芒果包园合同书协议

芒果包园合同书协议甲方（包园方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（果园方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意承包乙方果园用于芒果种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的乙方将位于[果园具体地址]，面积为[X]亩的果园承包给甲方，果园内主要种植芒果树，品种为[具体芒果品种]，树龄约为[X]年。果园内配套有灌溉设施、简易房屋等基本设施，具体状况以现状为准。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：甲方每年应向乙方支付承包费用人民币[X]元整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付第一年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。每年[具体付款日期]前，甲方向乙方支付当年剩余承包费用，即人民币[X]元整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在承包期限内，甲方有权自主经营果园，进行芒果种植、管理、采摘及销售等活动。有权根据果园实际情况，对果园的种植品种、经营方式等进行合理调整，但应提前通知乙方。有权使用果园内现有的灌溉设施、简易房屋等配套设施。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用。合理使用果园及配套设施，不得擅自改变果园用途或损坏设施，如需对设施进行维修、改造，应提前告知乙方并经乙方同意。负责果园的日常种植管理工作，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治、修剪等，确保芒果树正常生长和结果。按照国家相关法律法规及农业生产规范进行生产经营活动，不得使用违禁农药、化肥等，保证芒果质量安全。在承包期限届满或提前解除合同后，将果园及配套设施按照现状返还乙方，但因甲方正常使用导致的合理损耗除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权监督甲方对果园的经营管理活动，确保甲方按照合同约定使用果园。在承包期限内，有权按照本合同约定收取承包费用。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证对果园拥有合法的承包经营权，确保甲方在承包期限内能够正常使用果园，无任何第三方对果园主张权利。协助甲方办理与果园经营相关的手续，提供必要的证明文件等。向甲方提供果园的相关资料，包括果园土壤状况、芒果树种植历史、病虫害防治记录等。在承包期限内，不得干扰甲方的正常经营活动。五、果园的维护与改良1.甲方应负责果园的日常维护工作，保持果园的良好状态。如因不可抗力等原因导致果园设施损坏或芒果树受损，甲方应及时采取措施进行修复或补救，并通知乙方。2.在承包期限内，甲方有权根据果园经营需要对果园进行改良，但应提前告知乙方改良方案。改良费用由甲方自行承担，改良成果归甲方所有。合同期满后，如乙方要求甲方恢复果园原状，甲方应按照乙方要求进行恢复，但乙方应给予甲方合理的补偿。六、芒果的销售1.甲方有权自主销售果园产出的芒果，但应遵守国家相关法律法规及市场交易规则。2.乙方在同等条件下享有优先购买权，如甲方有意出售芒果给第三方，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日内决定是否购买。若乙方决定购买，双方应按照市场价格协商确定购买价格及相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时甲方应按照合同未履行部分承包费用的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自改变果园用途、损坏果园配套设施或违反农业生产规范使用农药、化肥等，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，甲方应按照合同未履行部分承包费用的[X]%向乙方支付赔偿金，并返还果园及配套设施。若甲方未在承包期限届满或提前解除合同后按照约定返还果园及配套设施，应按照合同未履行部分承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定保证甲方正常使用果园，导致甲方无法正常经营，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若乙方干扰甲方的正常经营活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除：在承包期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签