签房屋定金合同范本

签房屋定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方支付房屋定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与上述描述一致。房屋交付时应保持现有状态（如有约定的装修或附属设施变动除外），乙方有权对房屋进行实地查验。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并积极协助乙方办理房屋过户等相关手续。在签订正式买卖合同前，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋另行出售给他人。甲方应在房屋交付前确保房屋符合交付条件，如存在质量问题应及时修复或承担相应的修复费用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋的真实信息，并对房屋进行实地查验。乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。乙方应在本合同约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。乙方在签订正式买卖合同前，有权对房屋的相关情况进行进一步了解和核实，如因乙方自身原因未能在约定时间内签订正式合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，定金抵作购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应根据本合同的约定及房屋实际情况进行协商确定。3.在签订正式房屋买卖合同过程中，如因双方对合同条款存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况或在签订正式买卖合同前将房屋另行出售给他人，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、中介费损失、装修损失等）。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失等）。3.如甲乙双方未按照本合同约定的时间和条件签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，违约方应按照定金金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照上述违约责任承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合