签房合同租房写协议

签房合同租房写协议房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。2.房屋及附属设施设备：甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、家具、家电等（具体清单见附件）。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修；乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修。如因不可抗力或非乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时维修；如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修费用。对于影响正常使用的重大维修，双方应协商解决，费用由责任方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。应履行房屋的维修义务，确保乙方正常使用。不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非符合本合同约定的解除条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用且甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行正常维护和保养。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应及时腾空房屋并交还甲方，如逾期交还，应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如果乙方擅自改变房屋用途或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行腾空房屋，因此造成的损失由乙方承担。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合