空房超市转让协议书

空房超市转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家空房超市，现甲方有意将该空房超市转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就空房超市转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.空房超市基本情况空房超市位于[具体地址]，经营范围包括但不限于提供房屋信息展示、租赁中介等服务。该超市目前拥有一定数量的房屋资源信息，涵盖了不同地段、户型、面积的各类房屋。超市内配备了必要的办公设备，包括电脑、打印机、办公桌椅等，具体设备清单见附件一。现有的客户资源，包括已登记的有房屋租赁需求的客户信息，客户信息清单见附件二。2.品牌及相关权益甲方转让的空房超市拥有独立的品牌名称，乙方有权在本协议约定的范围内继续使用该品牌开展经营活动。与空房超市经营相关的商标、域名等知识产权，在符合法律法规及相关规定的前提下，乙方享有相应的使用权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让款共计人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。剩余转让款人民币[X]元整，乙方应在完成空房超市交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实披露空房超市的经营状况、房屋资源信息、客户资源等情况，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，协助乙方办理空房超市的相关证照变更、交接等手续，包括但不限于营业执照、房屋租赁中介资质证书等。负责处理转让前空房超市的所有债权债务，保证在转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。在协议约定的时间内，将空房超市的房屋资源信息、客户资源信息等相关资料完整移交给乙方，并协助乙方完成与客户的沟通交接工作。确保转让的空房超市品牌及相关知识产权不存在任何权属纠纷或侵权行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付定金后，有权在协议约定的时间内对空房超市进行尽职调查。在完成交接手续后，有权使用空房超市的房屋资源信息、客户资源信息等开展经营活动，并使用空房超市的品牌进行宣传推广。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收空房超市后，按照法律法规及相关行业规范经营，维护空房超市的良好声誉。妥善保管和使用甲方移交的房屋资源信息、客户资源信息等资料，不得泄露给任何第三方，不得用于本协议约定以外的其他目的。承担空房超市转让后的所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费等。协助甲方办理与空房超市转让相关的证照变更等手续，提供必要的文件和资料。四、交接事宜1.交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定具体的交接时间，并进行空房超市的交接工作。2.交接内容房屋资源信息交接：包括房屋租赁合同样本、房屋照片、房屋位置图、业主联系方式等资料，双方应逐一核对并签字确认。客户资源信息交接：包括客户登记表、客户需求记录、客户沟通记录等资料，双方应进行详细交接并确保信息的完整性。办公设备交接：按照附件一的设备清单进行逐一清点，检查设备的使用状况，双方签字确认设备的交接情况。品牌及相关知识产权交接：甲方应向乙方提供与空房超市品牌相关的授权文件、商标注册证书、域名注册信息等资料，并协助乙方办理相关的使用手续。3.交接手续办理：交接完成后，双方应共同签署交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露空房超市的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的全部金额。若甲方未在协议约定的时间内协助乙方办理相关证照变更、交接等手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未处理好转让前空房超市的债权债务，导致乙方承担任何债务纠纷的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方转让的空房超市品牌及相关知识产权存在权属纠纷或侵权行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的全部金额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管和使用甲方移交的房屋资源信息、客户资源信息等资料，导致信息泄露或被用于其他不当目的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定经营空房超市，给空房超市的声誉造成损害的，乙方应采取措施消除影响，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，