移民房购房合同范本

移民房购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[移民房具体地址]的房产（以下简称“该移民房”），乙方有意购买该移民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物描述1.该移民房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]。2.该移民房相关附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.该移民房土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对该移民房拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该移民房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该移民房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。4.甲方应协助乙方办理该移民房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该移民房，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前对该移民房进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。签订本合同后，乙方不得以房屋质量、周边环境等理由拒绝履行合同义务。三、购房款及支付方式1.该移民房的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该移民房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合合同要求。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该移民房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等。五、产权过户1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该移民房的产权过户手续。因办理产权过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，按照相关部门要求及时提供资料并履行手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同义务，并承担因逾期交付或过户给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.