租门面协议签订合同

租门面协议签订合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以交付时的测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该门面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[X]日内支付当季度租金。年度支付：乙方应在每年开始前[X]日内支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担该门面的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方承担的费用：乙方应自行承担租赁期间该门面的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因使用该门面而产生的一切费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将该门面交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对该门面及其附属设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该门面。在租赁期间，乙方对该门面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施，但不得损坏该门面的主体结构。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变该门面的结构或用途，不得损坏该门面及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应负责该门面的安全保卫工作，因乙方原因导致该门面发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将该门面交还甲方，且门面应保持完好无损（正常损耗除外）。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未经甲方书面同意，擅自改变该门面用途的；未经甲方书面同意，将该门面转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]日的；故意损坏该门面及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；利用该门面从事违法活动的。4.在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未按照本协议约定将该门面交付给乙方使用的；不履行本协议约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该门面的；因甲方原因导致该门面存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。如乙方擅自改变该门面用途、转租该门面、拖欠租金累计超过[X]日、故意损坏该门面及其附属设施、利用该门面从事违法活动等，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若支付의违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。如乙方未在租赁期满或合同解除后[X]日内将该门面交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日