租铺合同违约协议书

租铺合同违约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《租铺合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[违约事由简述]，导致原合同无法继续履行，经双方友好协商，就违约责任相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。2.用途：乙方租赁该商铺用于[约定的经营用途]。3.交付状况：甲方应在[交付日期]按照原合同约定的标准将商铺交付给乙方，交付时商铺应具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、消防设施符合规定等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方的违约金及相关费用。有权监督乙方按照本协议约定履行义务。义务确保对该商铺拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照原合同约定及本协议约定，协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，保证该商铺符合正常使用的安全标准，承担因商铺质量问题给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方使用不当导致的除外。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照原合同约定及本协议约定使用该商铺。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求甲方履行相关义务。义务按照原合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。妥善保管和合理使用该商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原合同约定及本协议约定将商铺及附属设施设备完好返还给甲方。三、违约条款1.乙方违约情形及责任若乙方未按照原合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照原合同租金标准的[X%]支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照原合同约定支付租金至解除协议之日，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照原合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将商铺及附属设施设备完好返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方应负责修复或更换损坏的设施设备，使其恢复至交付时的状态，并承担因此产生的费用。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，费用由乙方承担，甲方可从乙方交付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方违反原合同及本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.甲方违约情形及责任若甲方未按照原合同约定将商铺按时交付给乙方，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照原合同月租金的[X]倍向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的商铺不符合正常使用的安全标准，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的确损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因商铺无法正常使用导致的经营损失等。若甲方违反原合同及本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上租铺合同违约协议书，严格按照《民法典》相关规定，对甲乙双方在租铺合同履行过程中的权利义务、违约情形