租赁房屋消防协议书

租赁房屋消防协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方在房屋租赁期间的消防安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备符合消防安全要求，包括但不限于消防设施、消防器材、疏散通道、安全出口等。乙方应在租赁期间妥善使用和维护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其消防功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋发生消防安全事故，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。2.义务应向乙方提供租赁房屋的相关消防安全资料，包括但不限于房屋的消防验收合格证明、消防设施设备的维护保养记录等。应按照法律法规的规定，对租赁房屋的消防设施设备进行定期检查和维护保养，确保其正常运行。在租赁期间，如发现租赁房屋存在消防安全隐患，应及时通知乙方并采取措施消除隐患。不得擅自改变租赁房屋的消防设施设备和结构，如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并确保改造或装修后的房屋符合消防安全要求。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本协议约定使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应严格遵守国家有关消防安全的法律法规和本协议的约定，确保租赁房屋的消防安全。不得在租赁房屋内堆放易燃易爆物品或从事其他违法违规的消防安全行为。应按照法律法规的规定，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。在租赁期间，如发现租赁房屋存在消防安全隐患，应及时通知甲方并采取措施消除隐患。如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理消防审批手续，确保改造或装修后的房屋符合消防安全要求。改造或装修完成后，应将消防设施设备的变更情况告知甲方。三、消防安全责任划分1.甲方责任甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备符合消防安全要求，如因甲方原因导致租赁房屋存在消防安全隐患，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定，对租赁房屋的消防设施设备进行定期检查和维护保养，确保其正常运行。如因甲方未履行上述义务导致租赁房屋发生消防安全事故，甲方应承担主要责任。2.乙方责任乙方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规和本协议的约定，确保租赁房屋的消防安全。如因乙方原因导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。乙方应按照法律法规的规定，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方未履行上述义务导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担次要责任。3.共同责任甲乙双方应共同做好租赁房屋的消防安全工作，如因双方共同过错导致租赁房屋发生消防安全事故，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任和经济损失。四、消防设施设备维护与管理1.甲方维护管理甲方应负责租赁房屋内消防设施设备的日常维护管理工作，包括但不限于消防设施设备的检查、维修、保养等。甲方应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效，并做好检查记录。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。甲方应按照法律法规的规定，委托具有相应资质的消防设施设备维护保养单位对租赁房屋内的消防设施设备进行定期维护保养，并签订维护保养合同。维护保养合同应明确维护保养的内容、标准、期限等。2.乙方维护管理乙方应负责租赁房屋内消防设施设备的日常使用管理工作，确保其正常使用。乙方应教育员工正确使用消防设施设备，不得擅自损坏或挪用消防设施设备。乙方在使用租赁房屋过程中，如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。五、消防安全培训与演练1.甲方培训与演练甲方应定期组织乙方及其他租户进行消防安全培训，提高租户的消防安全意识和应急处置能力。培训内容应包括消防安全法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾事故的预防与应对等。甲方应根据租赁房屋的实际情况，制定消防安全应急预案，并定期组织乙方及其他租户进行演练。演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等环节，并确保演练的真实性和有效性。2.乙方培训与演练乙方应组织员工参加甲方组织的消防安全培训，并确保员工掌握必要的消防安全知识和技能。乙方应根据自身实际情况，制定本单位的消防安全应急预案，并定期组织员工进行演练。演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等环节，并确保演练的真实性和有效性。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致租赁房屋发生消防安全事故，甲方应承担相应的法律责任和经济损失，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变租赁房屋的消防设施设备和结构，导致租赁房屋不符合消防安全要求，甲方应承担相应的法律责任和经济损失，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变租赁房屋的用途或在租赁房屋内堆放易燃易爆物品等违法违规行为，导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的确全部损失。如乙方未按照法律法规的规定配备必要的消防设施设备或未确保其正常使用，导致租赁房屋发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任如因甲乙双方共同过错导致租赁房屋发生消防安全事故，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任和经济损失。双方应按照本协议约定的比例分担损失，并相互赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款