租赁小买铺合同范本

租赁小买铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小买铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.小买铺位置：甲方将位于[具体地址]的小买铺出租给乙方使用。该小买铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.用途：乙方租赁该小买铺仅用于[约定的经营用途，如零售、小吃店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：小买铺内现有货架[X]组、展示柜[X]个、收银台[X]个、冷藏设备[X]台、照明灯具[X]套等设施设备，乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应完好无损地返还甲方。小买铺配套的水电设施，甲方应确保在租赁期内正常供应水电，但乙方应合理使用，如因乙方不合理使用导致水电设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还小买铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[开户银行名称]。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用小买铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对小买铺所在区域进行必要的改造、修缮或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务：甲方应保证小买铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付小买铺，并确保交付时小买铺内的附属设施设备完好。甲方应负责办理小买铺租赁相关的合法手续，确保乙方能够正常经营。在租赁期限内，甲方应负责对小买铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用小买铺及其附属设施设备。乙方有权在租赁期限内自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用小买铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除小买铺内的任何设施设备。如因乙方使用不当导致小买铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应负责小买铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保小买铺的正常使用和经营秩序。乙方应按照相关规定缴纳因经营产生的各项税费及费用，如因乙方未缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还小买铺，并保证小买铺内的附属设施设备完好无损。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付小买铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用小买铺的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小买铺用途或损坏小买铺内的附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将小买铺转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[