租赁备案委托协议书

租赁备案委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因[具体租赁事项]需要办理租赁备案相关事宜，特委托乙方提供专业法律服务，乙方接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方办理租赁备案事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方代为办理[具体租赁房屋地址]的租赁备案手续，包括但不限于准备相关材料、向房屋所在地的房地产管理部门提交申请、跟进办理进度、领取租赁备案证明等全部相关事宜。2.标的物或服务具体描述租赁房屋：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋所有权人为[房屋所有权人姓名/名称]，房屋产权证书编号为[具体编号]。租赁情况：甲方与[承租人姓名/名称]签订了《房屋租赁合同》，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解租赁备案手续的办理进度，随时向乙方咨询相关情况。对乙方办理委托事项的过程进行监督。2.义务向乙方提供办理租赁备案所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于甲方及承租人的身份证明、房屋产权证书、房屋租赁合同等，并对所提供资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理租赁备案手续，根据乙方要求及时提供补充材料或协助完成相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关资料。根据本协议约定收取委托费用。2.义务指派具有专业法律知识和经验的律师或工作人员负责办理甲方委托的租赁备案事宜，确保办理过程符合法律法规的规定。认真审核甲方提供的资料，对资料的完整性和合法性进行把关，并根据需要指导甲方补充或修改资料。按照法律法规规定的程序和要求，及时、准确地向房屋所在地的房地产管理部门提交租赁备案申请，并跟进办理进度，及时向甲方反馈办理情况。在办理租赁备案手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致办理受阻，应及时通知甲方，并积极采取措施协助解决。对甲方提供的资料及委托事项涉及的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为办理租赁备案手续的全部费用，包括但不限于律师服务费、资料整理费、文件打印费、交通差旅费等乙方为办理委托事项所支出的一切费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在租赁备案证明领取之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每一笔款项后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理租赁备案所需的资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法按时、顺利办理租赁备案手续，乙方不承担任何责任，由此给乙方造成的损失由甲方承担。甲方应按照乙方已完成的工作量及实际支出费用向乙方支付相应款项，并承担乙方为办理委托事项而额外支出的合理费用。2.若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部委托费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致租赁备案手续未能按时办理完成或办理结果不符合法律法规规定，乙方应负责采取补救措施，直至达到协议要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料或委托事项涉及的相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或严重影响甲方权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2