租赁场地厂房协议书

租赁场地厂房协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的场地厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地厂房位置甲方将位于[详细地址]的场地厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房数量及规格]等。2.租赁物现状租赁物目前处于[描述现状，如已装修、毛坯等情况]状态，甲方应确保交付给乙方的租赁物符合安全使用标准，不存在质量问题及权利瑕疵。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于[列举如水电供应系统、消防设施、通风设备等配套设施的具体情况]，乙方应合理使用并爱护配套设施，如需对设施进行改动或增添，应事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体参考因素]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方验收租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[退款期限]内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁物及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁物及配套设施符合安全使用标准，提供必要的证明文件。在租赁期限开始前，将租赁物及配套设施交付给乙方使用。负责租赁物的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的审批手续（如有）。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用租赁物及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应付款项。合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动应事先征得甲方书面同意。负责租赁物内部的日常维修、保养，但不得影响租赁物的整体安全和正常使用。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定将租赁物及配套设施交还甲方，保持租赁物原状（正常损耗除外）。六、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权根据乙方的水电费缴费记录向乙方代收代缴。2.物业费租赁期间的物业费由[明确由哪一方承担]承担，乙方应按照物业要求按时缴纳。3.其他费用因乙方使用租赁物产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付租赁物或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，没收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除后交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。若乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除协议，没收乙方押金，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未