租赁商铺定金协议书

租赁商铺定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该商铺事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺结构为[详细结构描述]，现状为[描述商铺现有装修及设施情况]。2.该商铺用途为[约定的经营用途]，乙方承诺在租赁期间仅将该商铺用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在乙方出现违约行为时，有权没收定金。2.义务应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用。负责对该商铺的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。对于非主体结构的维修，在乙方提出合理请求后，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该商铺。在租赁期间，有权按照约定使用该商铺。有权要求甲方协助办理与租赁相关的手续，如房屋租赁登记备案等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。妥善保管该商铺及甲方提供的附属设施设备，在租赁期满或提前解除协议时，应保持商铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。按时支付租金及其他应付款项，如水电费、物业费等。四、租赁期限及租金1.租赁期限：自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。租金每[X]年递增[X]%。五、商铺交付1.甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收，如无异议，则视为该商铺已符合交付条件。六、装修及改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理规定，并不得损害商铺的结构安全和其他业主的利益。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解除协议时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将商铺恢复原状。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用该商铺或擅自转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收定金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等