租赁合同免责协议书

租赁合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体租赁标的物名称]的租赁事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本租赁合同免责协议书（以下简称“本协议”）。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、墙面等]。商铺配备有[具体设备，如展示柜、货架等]，整体装修风格为[装修风格描述]。设备为[设备名称及型号]，购置时间为[购置时间]，目前运行状况良好，具备正常使用功能。2.租赁服务甲方负责提供上述租赁标的物，并确保其符合国家相关安全标准和使用要求。在租赁期间，甲方应按照本协议约定履行维修、保养等义务，以保障乙方能够正常使用租赁标的物。乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁标的物，并应遵守相关法律法规及甲方的合理管理规定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金形式向甲方支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、监督乙方的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回租赁标的物。2.义务应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并确保租赁标的物符合国家相关安全标准和使用要求。负责租赁标的物的维修、保养工作，确保租赁标的物在租赁期间正常使用。但因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏的除外。维修费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用租赁标的物。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁标的物的原有结构和设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得损坏租赁标的物的结构和设施。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁标的物的安全保卫工作，确保租赁标的物内的人员和财产安全。如因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁标的物内。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合国家相关安全标准和使用要求，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金总额[X%]的违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁标的物的用途，或损坏租赁标的物的结构和设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致租赁标的物无法正常使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金总额[X%]的违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付租金总额[X%]的违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如