租赁合同中消防协议

租赁合同中消防协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将[租赁标的物具体地址及名称]出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间关于消防方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下消防协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/场地/建筑物名称]出租给乙方。该租赁标的物的用途为[具体用途，如办公、商业经营、仓储等]。2.消防设施现状甲方应确保交付乙方使用时，租赁标的物内已具备如下消防设施：消防栓系统：数量为[X]个，分布于租赁标的物的[具体位置]，保证消防栓箱内设备齐全，阀门开启灵活，管道无漏水现象，且水压符合消防要求。自动喷水灭火系统：[如有，请详细描述系统类型、覆盖范围等]，喷头应保持完好无损，报警阀组工作正常，管网压力稳定。火灾自动报警系统：探测器、报警器等设备应能正常运行，布线整齐规范，信号传输准确，确保在火灾发生时能及时发出警报。灭火器：配备数量为[X]具，放置于租赁标的物内的[具体位置]，且灭火器种类适用，压力正常，在有效期内。疏散指示标志和应急照明：疏散指示标志应清晰醒目，指向安全出口方向；应急照明灯具应能正常点亮，持续供电时间符合规定要求，分布于疏散通道、楼梯间、配电室等重要区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议及相关法律法规的要求使用租赁标的物内的消防设施。在租赁期间，如因政府部门要求或其他合理原因需要对租赁标的物的消防设施进行检查、维护、改造等，有权要求乙方予以配合。2.义务按照国家消防技术标准和规范，确保租赁标的物交付时消防设施符合安全使用要求，并向乙方提供相关消防设施的合格证明文件。定期对租赁标的物的消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施处于良好的运行状态。如发现消防设施存在故障或损坏，应及时进行修复，费用由甲方承担。租赁期间，若租赁标的物的消防设施因甲方原因需要进行改造或升级，甲方应提前通知乙方，并承担改造或升级所需的费用，同时应确保改造或升级后的消防设施符合国家相关标准和本协议约定。协助乙方办理与租赁标的物消防相关的手续，如消防验收备案等（如法律法规要求乙方办理），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供符合安全要求的消防设施，并在消防设施出现故障或损坏时，要求甲方及时修复。在租赁期间，有权根据自身经营需要，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，合理使用租赁标的物内的消防设施。2.义务严格遵守国家消防法律法规及本协议约定，确保租赁标的物内的消防设施完好有效，不得擅自拆除、损坏、挪用消防设施。按照消防设施的使用说明和操作规程正确使用消防设施，定期对租赁标的物内的消防设施进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。不得在租赁标的物内堆放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用明火作业，确保租赁标的物内的消防安全。租赁期间，如乙方对租赁标的物进行装修、改造等可能影响消防设施正常使用的活动，应事先书面通知甲方，并按照国家消防技术标准和规范进行施工，确保施工过程中的消防安全。装修、改造完成后，应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可继续使用。积极配合甲方及相关部门对租赁标的物的消防检查、演练等工作，组织本单位员工参加消防安全培训和教育，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定确保租赁标的物交付时消防设施符合安全使用要求，或未及时对消防设施进行检查、维护、保养，导致乙方无法正常使用消防设施或发生消防安全事故的，甲方应承担因此给乙方造成损失的赔偿责任。2.如甲方擅自对租赁标的物的消防设施进行改造或升级，未提前通知乙方或改造升级后的消防设施不符合国家相关标准和本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.乙方若擅自拆除、损坏、挪用消防设施，应负责修复或赔偿相应损失，并承担由此引发的法律责任。2.若乙方未按照本协议约定正确使用消防设施，或未对消防设施进行定期检查和维护，导致消防设施损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本协议约定在租赁标的物内堆放危险物品、私拉乱接电线、违规使用明火作业等，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合消防安全要求的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.乙方未经甲方书面同意擅自对租赁标的物进行装修、改造，影响消防设施正常使用或不符合消防技术标准的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的整改费用和赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同