租赁厂房意向协议书

租赁厂房意向协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁厂房从事生产经营活动的意向，甲方愿意出租其拥有的厂房，双方经友好协商，达成如下租赁厂房意向协议书：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方出租的厂房位于[具体地址]，该厂房所在土地面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型，如框架结构等]，内部设有[列举主要设施，如消防设施、水电设施等]。厂房整体状况良好，能够满足乙方正常生产经营的基本需求。3.附属场地：除厂房主体外，甲方同意乙方使用厂房周边的[附属场地具体范围及用途说明，如空地可用于货物堆放等]，附属场地的使用应符合相关安全及管理规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向书约定收取租金及相关费用。对厂房及附属场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本意向书约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂房，有权按照相关法律法规及本意向书约定处理。2.义务保证所提供的厂房及附属场地具有合法的产权或租赁权，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁物。在租赁前，对厂房的结构安全、消防设施、水电设施等进行全面检查和维护，确保其符合安全使用标准，并向乙方提供相关检查报告。按照本意向书约定的时间和条件，将厂房及附属场地交付给乙方使用。在租赁期间，负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于非主体结构的维修保养，双方可另行协商责任分担。协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营所需的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的，责任由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本意向书约定的用途使用厂房及附属场地。在租赁期限内，有权要求甲方按照约定对厂房进行必要的维修保养。在同等条件下，享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本意向书约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照法律法规及本意向书约定的用途使用厂房及附属场地，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对厂房进行装修改造及增添设备，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房的主体结构和影响其安全性能。负责租赁期间厂房及附属场地内乙方自身设备、设施的维护保养及安全管理，承担因乙方原因导致的安全事故责任，但因甲方提供的租赁物本身存在安全隐患导致的除外。在租赁期满或提前解除本意向书后，按照约定将厂房及附属场地交还甲方，并保证其交还时的状况符合本意向书约定及正常使用后的合理损耗范围。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准：双方初步商定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及实际情况在正式租赁合同签订前进行协商调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本意向书签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本意向书提前解除且乙方按照约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.意向租赁期限：本意向书约定的租赁期限初步为[X]年，自[预计起始日期]起至[预计结束日期]止。2.正式租赁合同签订：双方应在本意向书签订之日起[X]个月内，就正式租赁合同的条款进行协商并签订正式租赁合同。正式租赁合同签订后，本意向书自动失效，但双方在本意向书履行过程中达成的一致意见及已履行的部分仍具有法律效力，并可作为正式租赁合同的参考依据。如双方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且无正当理由的，本意向书自行终止，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向书约定的时间和条件将厂房及附属场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向书，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的租赁物存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因上述问题导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本意向书，甲方应返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本意向书约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应及时进行维修保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方延误维修保养导致乙方生产经营受到重大影响的，乙方有权解除本意向书，甲方应返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向书约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房及附属场地的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本意向书，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本意向书约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本意向书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成