租用店铺协议书范本

租用店铺协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方店铺事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或者合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费支付方式与租金支付方式一致。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本协议约定的时间和方式将店铺交付给乙方使用。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店铺。乙方有权在租赁期间对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金，并赔偿乙方因装修、改造等造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途，不得损坏店铺的设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期满或者合同解除后，乙方应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置并不承担任何责任。七、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外观形象。3.租赁期满或者合同解除后，乙方对店铺进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期