租房遇拆迁合同范本

租房遇拆迁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（现金/银行转账/支票等），乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应定期检查房屋及其附属设施设备的使用状况，发现问题应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的，乙方应及时维修；对于乙方无法自行维修的，甲方应在接到通知后日内进行维修。3.因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、拆迁相关约定1.拆迁通知：如遇政府部门或相关单位对租赁房屋进行拆迁，甲方应在接到拆迁通知后日内书面通知乙方。2.拆迁补偿：租赁房屋因拆迁获得的各项补偿（包括但不限于房屋价值补偿、装修补偿、停产停业损失补偿等），归（甲方/乙方）所有。但乙方因租赁房屋进行装修、添附等投入的费用，甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿。补偿金额的计算方式为：乙方装修、添附等投入的费用×（租赁期限剩余月数÷租赁期限总月数）。3.搬迁时间：乙方应在接到甲方拆迁通知后日内完成搬迁，并将房屋交还甲方。乙方逾期未搬迁的，应按照合同租金标准的%向甲方支付逾期占用期间的费用。4.违约责任：如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋的，甲方应按照合同剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致拆迁工作延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定履行房屋维修义务，为乙方提供必要的协助。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，履行房屋维修义务。乙方应遵守法律法规及合同约定，不得擅自改变房屋用途、转租房屋等。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付逾期违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订