租房转让委托协议书

租房转让委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其正在租赁的房屋，并委托乙方办理相关转让事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[租赁房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于正常租赁状态，租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。2.租赁相关权益甲方在租赁期间享有对该房屋的合法使用权，并已支付了截至[具体日期]的租金及押金等费用。甲方有权在本协议约定的范围内转让其在租赁期间剩余的房屋使用权，但应确保转让行为不违反租赁合同的约定及相关法律法规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋转让委托事宜。有权了解房屋转让过程中的相关进展情况，并提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供与房屋租赁及转让相关的所有信息，包括但不限于租赁合同、房屋状况、租金支付情况等，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理房屋转让过程中所需的各项手续，如提供身份证明、租赁合同等相关文件，并按照乙方的要求签署相关文件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。在房屋转让成功后，配合新的承租人办理房屋交接手续，确保房屋顺利交接。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理房屋转让委托事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽最大努力维护甲方的合法权益。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理房屋转让委托事宜，积极寻找合适的受让方，并按照法律法规及本协议约定的程序进行转让操作。向甲方及时通报房屋转让过程中的进展情况，包括受让方的信息、协商结果、手续办理情况等，确保甲方对转让过程有充分的了解。对在办理委托事宜过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与受让方签订房屋转让相关协议，并确保协议内容符合法律法规及本协议的要求，保障甲方的合法权益。在房屋转让成功后，协助甲方及受让方办理相关款项的交接手续，确保资金安全。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元整。该费用涵盖乙方在办理房屋转让委托事宜过程中所产生的各项费用，包括但不限于信息收集费、中介服务费、文件制作费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将委托费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、转让条件及程序1.转让条件受让方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。受让方应同意按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定继续履行相关权利义务，包括但不限于支付租金、遵守租赁房屋的使用规定等。转让价格应符合市场行情，且不得低于甲方为取得该房屋租赁权所支付的剩余租赁期限内的合理成本。2.转让程序乙方在接受甲方委托后，应通过多种渠道积极寻找受让方，并向受让方介绍房屋的基本情况、租赁情况及转让条件等信息。如有意向受让方，乙方应及时通知甲方，并安排甲方与受让方进行面谈或协商。在协商过程中，乙方应协助双方就房屋转让的具体条款进行沟通和协商，包括转让价格、付款方式、交接时间等。双方达成一致意见后，应签订书面的房屋转让协议。协议内容应明确双方的权利义务、转让价格、付款方式、房屋交接时间及条件等重要条款。乙方协助甲方及受让方办理相关手续，如向原出租方告知房屋转让事宜，并取得原出租方对转让行为的书面同意（如有要求）。同时，协助双方办理房屋交接手续，确保房屋的交付及相关费用的结算清晰准确。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在办理委托事宜过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自终止委托或干扰乙方正常办理委托事宜，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋转让委托事宜未能成功办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日完成委托事项，应按照委托费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方个人信息或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付委托费用[X%]的违约金。若乙方与受让方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲