租房三方定金协议书

租房三方定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套欲出租，乙方有意承租该房屋，丙方作为专业中介机构为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取定金。在乙方出现违约情形时，甲方有权没收定金。2.义务甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应按照约定的时间和条件向乙方交付房屋，并确保房屋符合正常使用要求。甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在甲方出现违约情形时，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。乙方应在约定的时间内与甲方签订正式的房屋租赁合同，并按照合同约定支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成甲乙双方签订正式房屋租赁合同后，丙方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.义务丙方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。丙方应积极协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，协调解决双方在租赁过程中出现的问题。丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方在约定的时间内签订正式的房屋租赁合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，则定金抵作租金的一部分；若乙方未能在约定时间内签订合同，且甲方无违约情形，定金不予退还；若甲方在乙方无违约情形下拒绝签订合同，应双倍返还定金给乙方。五、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，在丙方的协助下签订正式的房屋租赁合同。正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金退还、房屋维修责任、违约责任等内容。2.正式租赁合同的内容应符合法律法规的规定，且不得与本协议的约定相冲突。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定时间和条件向乙方交付房屋，或者房屋存在产权纠纷等问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方无违约情形下拒绝签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方为签订租赁合同而支出的合理费用，如中介费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方在约定时间内未能与甲方签订正式租赁合同，且甲方无违约情形，定金不予退还。同时，乙方应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因未能及时出租房屋而遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或者损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，未如实向甲乙双方提供房屋相关信息，或者隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未能按照约定协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，或者未能协调解决双方在租赁过程中出现的问题，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由