租户安全责任协议书

租户安全责任协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.附属设施：甲方应确保租赁房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、消防设施、燃气设施等）符合安全使用标准，并在交付乙方使用前进行全面检查和维护。乙方应在租赁期间妥善使用和保管租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定或法律法规规定的情况下，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务保证租赁房屋及其附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维护，及时发现并排除安全隐患。如因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施存在安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方提供租赁房屋及其附属设施的相关安全资料，如房屋结构图纸、水电线路图、消防设施分布图等。在租赁期间，配合乙方做好安全管理工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。在租赁房屋及其附属设施存在安全问题时，有权要求甲方及时进行维修和处理。在符合法律法规规定和本协议约定的情况下，有权对租赁房屋进行合理装修和改造。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变其用途。对租赁房屋及其附属设施进行合理使用和保管，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。不得在租赁房屋内从事违法违规活动，确保租赁房屋的安全使用。按照法律法规规定和本协议约定，做好租赁房屋内的消防安全、用电安全、用气安全等工作。配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。不得私拉乱接电线、违规使用燃气等。在租赁期间，定期对租赁房屋及其附属设施进行自查，发现安全问题及时通知甲方并采取相应措施。如因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、安全责任划分（一）甲方责任1.因租赁房屋本身质量问题或甲方提供的附属设施存在安全隐患，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方未按照本协议约定对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维护，导致安全事故发生的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方责任1.因乙方擅自改变租赁房屋用途、擅自损坏或拆除租赁房屋及其附属设施、在租赁房屋内从事违法违规活动等原因，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照法律法规规定和本协议约定做好租赁房屋内的消防安全、用电安全、用气安全等工作，导致安全事故发生的，乙方应承担相应赔偿责任。（三）双方共同责任1.因不可抗力因素导致租赁房屋发生安全事故的，双方应根据不可抗力的影响程度，各自承担相应责任。2.因第三方原因导致租赁房屋发生安全事故的，由责任方承担赔偿责任。如双方对事故发生均有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应按照法律法规规定和本协议约定承担赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方拒不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应按照法律法规规定和本协议约定承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本协议约定，擅自转租、转借租赁房屋或擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁房屋，支付拖欠的租金及其他费用，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止