租店面定金合同范本

租店面定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收到租金后应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、定金条款1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为定金。定金的作用为确保乙方履行本合同约定的义务。2.若乙方在签订本合同后反悔不租赁该店面，或未按照本合同约定履行相关义务导致合同无法履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方在签订本合同后反悔不将该店面出租给乙方，或未按照本合同约定履行相关义务导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照店面用途使用店面，如乙方擅自改变店面用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同，没收押金。在租赁期限内，甲方有权对店面进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店面权属清晰，无任何权属纠纷，且能够正常使用，符合安全、消防等相关规定。甲方应按照本合同约定的时间和方式将店面交付给乙方使用。甲方应负责对店面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店面损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方不得擅自提高租金标准，不得无故提前解除合同。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理装修，但应提前告知甲方，并不得损害店面原有结构和设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应按照店面用途使用店面，不得擅自改变用途，不得在店内从事违法违规活动。乙方应合理使用店面及其附属设施，如因乙方使用不当导致店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或擅自拆改店面结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变店面用途、擅自转租店面、擅自拆改店面结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定交付店面或店面存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[