租赁电脑机房协议书

租赁电脑机房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁电脑机房的需求，甲方愿意提供相关租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方电脑机房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.电脑机房位置：甲方将位于[具体地址]的电脑机房出租给乙方使用。该机房建筑面积为[X]平方米，内部设有[具体数量]个标准机位，配备了完善的电力供应系统、空调系统、网络布线系统以及消防设施等。2.设备设施电脑设备：机房内配备了[品牌及型号]的计算机[X]台，每台计算机具备[具体配置参数，如CPU型号、内存容量、硬盘容量等]，能够满足乙方的一般业务需求。网络设备：包括高性能路由器[品牌及型号]、交换机[品牌及型号]等，提供稳定、高速的网络接入服务，网络带宽为[X]Mbps，可根据乙方需求进行调整。电力保障：机房接入双路市电，并配备不间断电源（UPS）系统，确保在市电中断时，设备能够持续运行[X]小时以上，保障电力供应的稳定性和可靠性。空调系统：安装了[品牌及型号]的精密空调，能够精确控制机房内的温度在[具体温度范围]，湿度在[具体湿度范围]，为设备提供适宜的运行环境。消防设施：配备了火灾自动报警系统、灭火气体系统等完善的消防设施，符合国家相关消防安全标准，确保机房消防安全。3.服务内容机房维护：甲方负责机房设备设施的日常维护、保养和维修工作，确保设备设施的正常运行。定期对计算机、网络设备等进行巡检，及时处理故障隐患。网络管理：保障机房网络的稳定运行，负责网络设备的配置、管理和优化，及时解决网络故障，确保乙方网络畅通。安全管理：建立健全机房安全管理制度，采取安全防护措施，防止未经授权的访问、数据泄露等安全事件发生。配备安全监控设备，对机房进行24小时实时监控。技术支持：为乙方提供技术支持服务，解答乙方在使用机房过程中遇到的技术问题。根据乙方需求，协助乙方进行系统安装、调试等工作。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]天内将机房腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含机房场地租赁费用、设备设施使用费用、维护服务费用等一切相关费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对机房设备设施进行定期检查和维护，有权要求乙方配合相关工作。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定提供符合标准的电脑机房及相关设备设施，并确保其正常运行。负责机房的安全保卫工作，采取必要的安全措施，保障乙方设备和数据的安全。按照约定对机房进行维护、保养和维修，及时处理设备设施故障，确保乙方的正常使用。为乙方提供技术支持服务，解答乙方在使用过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用电脑机房及相关设备设施。要求甲方按照约定提供维护、技术支持等服务。在租赁期满或协议终止后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用机房设备设施，不得擅自改变机房结构、设备设施的用途或进行其他损坏行为。如需对机房进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。遵守机房的安全管理制度，不得在机房内从事违法违规活动，不得将机房转租、转借他人使用。负责自身设备在机房内的安装、调试、维护等工作，并承担相应费用。如因乙方设备原因造成机房设备设施损坏或故障，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或协议终止后，按照约定将机房腾空并交还给甲方，保持机房设备设施的完好状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合标准的电脑机房及相关设备设施，或未能及时处理设备设施故障，导致乙方无法正常使用机房的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变机房结构、设备设施的用途或进行其他损坏行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方将机房转租、转借他人使用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未在租赁期满或协议终止后按照约定将机房腾空并交还给甲方，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还机房给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本