租铺面补充合同范本

租铺面补充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：甲方出租给乙方的铺面位于[详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。3.铺面现状：甲方应确保交付给乙方的铺面符合安全使用标准，无明显质量问题，且具备正常经营所需的水、电、气等基本设施。乙方在接收铺面时应进行详细检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回铺面，有权按照相关法律法规及合同约定办理，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。2.义务按照本补充合同及原合同约定的时间和方式向乙方交付铺面，并保证铺面符合约定的使用条件。负责对铺面的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证照，但费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同约定使用铺面进行合法经营。在租赁期间，如铺面出现质量问题或影响正常经营的情况，有权要求甲方及时维修处理。在同等条件下，享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本补充合同及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对铺面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，费用由乙方自行承担。装修或改造不得损害铺面及其他租户的利益，租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状。负责铺面内的安全保卫工作，做好防火、防盗等措施，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将铺面转租、转借他人。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金自[起租日期]起计算，租赁期限内租金如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本补充合同及原合同的保证金。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为及其他应承担的费用，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。3.其他费用乙方在经营过程中应自行承担与经营相关的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租赁期限1.本补充合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，双方应按照本补充合同约定及原合同约定办理续约或终止手续。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，本补充合同到期后自行终止。五、合同变更与解除1.合同变更本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本补充合同。解除合同应签订书面协议，并按照合同约定及相关法律法规办理相关手续。如一方出现违约行为，另一方有权按照本补充合同及相关法律法规的规定解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充合同及原合同约定的时间和方式向乙方交付铺面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对铺面的维修保养义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充合同及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还铺面，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将铺面转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还铺面，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本补充合同约定的期限返还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章