租客改造房屋协议书

租客改造房屋协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意乙方对租赁房屋进行改造，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方改造甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、改造内容及要求1.改造内容乙方计划对租赁房屋进行以下改造：（详细描述改造项目，如室内装修风格调整、增设隔断、水电线路改造等）2.改造要求乙方应按照国家相关建筑规范、安全标准以及以下要求进行改造：改造工程必须符合消防安全规定，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的整体安全性能。如需对房屋结构进行改动，应提前征得甲方书面同意，并委托具有相应资质的设计单位和施工单位进行施工。改造过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成严重影响。改造后的房屋应保持整洁、卫生，符合居住或使用要求。三、改造费用及支付方式1.改造费用乙方承担改造房屋所需的全部费用，预计改造费用总计为人民币元（大写元整）。该费用包含但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等一切与改造相关的开支。2.支付方式乙方应按照以下方式支付改造费用：在本协议签订之日起日内，向甲方支付改造费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。在改造工程进度达到%时，乙方支付改造费用的%，即人民币元（大写元整）。改造工程竣工并经甲方验收合格后日内，乙方支付剩余改造费用，即人民币元（大写元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后的日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造行为进行监督，要求乙方按照本协议约定及相关规范进行改造。有权在乙方改造过程中发现问题时，要求乙方及时整改。改造工程竣工后，有权对房屋进行验收，如发现不符合本协议约定或相关标准的情况，有权要求乙方限期整改直至符合要求。2.义务应在本协议签订之日起日内，将房屋交付给乙方进行改造。如因甲方原因延迟交付房屋，导致乙方改造工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方改造期间，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及相关规范的前提下，有权自主安排改造工程的施工进度、施工方式等。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助。2.义务应按照本协议约定的改造内容、要求及支付方式进行改造和支付费用。负责改造工程的安全管理，承担改造过程中的安全责任。如因乙方原因导致改造工程发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应自行选择具有相应资质的施工单位进行改造施工，并确保施工单位遵守国家法律法规及本协议约定。在改造工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并向甲方提交改造工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告等。未经甲方书面同意，乙方不得将改造工程转包或分包给第三方。五、改造工程期限1.乙方应自本协议签订之日起日内开始改造工程，并在日内完成全部改造工程。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.如乙方未能按照上述期限完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照改造费用的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。六、验收标准及方式1.验收标准改造工程应符合以下验收标准：符合本协议约定的改造内容及要求。符合国家相关建筑规范、安全标准、环保要求等。房屋质量及各项设施设备正常运行，无安全隐患。2.验收方式改造工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的日内组织验收。验收可采取现场查看、查阅资料等方式进行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，整改期限届满后甲方再次组织验收，直至验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方改造工程延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方无故拒绝验收或拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的改造内容、要求、期限、支付方式等履行义务，应承担违约责任。乙方除应按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方改造后的房屋不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照租金标准向甲方支付房屋占用期间的费用。如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或对房屋进行转包、分包的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照改造费用的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。八争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两