租赁洗煤厂合同范本

租赁洗煤厂合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有洗煤厂一处，乙方有意租赁该洗煤厂用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁洗煤厂合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.洗煤厂位置洗煤厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包含生产车间、储存仓库、办公区域及附属设施等。具体场地范围以双方现场确认并附图标注的为准。2.生产设备洗煤厂内现有洗煤生产设备，包括但不限于破碎机、洗煤机、浮选机、压滤机等（详细设备清单见附件一）。甲方应确保设备在租赁期间处于正常运行状态，能够满足乙方正常生产需求。3.附属设施附属设施涵盖供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施等。甲方保证各附属设施齐全且能正常使用，为乙方提供良好的生产经营环境。4.服务内容甲方在租赁期间，应向乙方提供必要的技术支持与咨询服务，协助乙方解决生产过程中遇到的与洗煤厂相关的技术问题。同时，甲方应负责协调周边关系，确保乙方在租赁期间的生产经营活动不受干扰。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每年[递增/递减][X]%的比例调整（如有），调整时间为每年的[具体日期]。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度/半年/一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对洗煤厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，有权对洗煤厂的固定资产进行正常维护和检查，但应提前通知乙方。2.义务保证洗煤厂及附属设施、设备符合国家安全标准及环保要求，并提供相关证明文件。负责处理与洗煤厂相关的产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定向乙方提供技术支持与咨询服务，协助乙方解决生产过程中遇到的问题。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将洗煤厂转租给第三方。负责租赁期间洗煤厂的房产税、土地使用税等相关税费的缴纳（如有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用洗煤厂及附属设施、设备进行合法的生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供技术支持与咨询服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用洗煤厂及附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。如需进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。负责租赁期间洗煤厂内的安全生产工作，配备必要的安全设施和人员，确保生产经营活动符合国家安全标准及环保要求。因乙方原因导致的安全事故及环境污染问题，由乙方承担全部责任。按照国家法律法规及环保要求，对洗煤生产过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意排放，否则应承担相应的法律责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如需办理相关生产经营许可证及手续，由乙方自行负责办理，甲方应提供必要的协助。未经甲方书面同意，不得将洗煤厂整体或部分转租给第三方。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。如乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供洗煤厂及附属设施、设备，或提供的不符合国家安全标准及环保要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变洗煤厂及附属设施、设备的结构或用途，或未经甲方书面同意将洗煤厂转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两