直播基地入住协议书

直播基地入住协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有直播基地相关场地及设施，乙方有意入驻该直播基地开展直播业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入住甲方直播基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.直播基地位置：甲方将位于[具体地址]的直播基地出租给乙方使用，该直播基地建筑面积为[X]平方米，包括[具体区域划分，如直播间数量、面积，仓储区域面积等]。2.设施设备：直播基地内配备有[详细列举设施设备，如专业灯光设备、高清摄像头、网络设备、办公桌椅、仓储货架等]，供乙方在入驻期间使用。3.服务内容：甲方为乙方提供直播场地及相关设施设备的使用，并负责直播基地的安全保卫、环境卫生维护等基础服务。同时，甲方应协助乙方处理与直播业务相关的行政手续办理等事宜，提供必要的咨询和指导服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用直播基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的直播基地及设施设备，并保证其正常运行。负责直播基地的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。制定并执行安全管理制度，配备必要的安保人员和设施，对进出直播基地的人员和车辆进行登记和检查。定期对直播基地的设施设备进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如设施设备出现故障，应及时进行维修，因甲方原因导致设施设备无法正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定为乙方提供相关服务，协助乙方处理与直播业务相关的行政手续办理等事宜。不得擅自干涉乙方的正常直播业务活动，但有权对乙方的直播内容进行合法性监督，如发现乙方的直播内容违反法律法规或社会公德，有权要求乙方停止直播并进行整改。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用直播基地及设施设备，开展合法合规的直播业务。在本协议约定的范围内，自主安排直播内容和直播时间，但应提前通知甲方。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和协助。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及其他费用。合理使用直播基地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因导致设施设备损坏或直播基地受损，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和社会公德，合法合规开展直播业务，不得在直播过程中发布违法、违规、有害或虚假信息，不得侵犯他人的知识产权、名誉权等合法权益。负责直播业务所需的人员招聘、培训、管理等工作，并承担相应的法律责任。自行承担直播业务所需的设备、道具、服装等费用。配合甲方做好直播基地的安全保卫、环境卫生维护等工作，遵守甲方制定的相关管理制度。在直播基地内发生安全事故或其他突发事件时，应及时通知甲方，并积极配合甲方采取措施进行处理，承担相应的责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准根据市场行情和直播基地的实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务且无任何违约行为的情况下，甲方应在本协议终止后[X]个工作日内无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续使用直播基地，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，本协议期满后自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付直播基地或设施设备，或交付的直播基地及设施设备不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行安全保卫、设施设备维护保养等义务，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常直播业务活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变直播基地的用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并扣除乙方的押金作为违约金。若乙方在直播过程中违反法律法规或社会公德，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生