租赁公司场地协议书

租赁公司场地协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方场地用于公司经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁公司场地协议书：一、租赁场地具体描述1.场地位置甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。场地具体位置以附件一《场地位置图》为准，该图作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[明确的经营范围，如办公、仓储等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应确保在交付场地时，场地及其附属设施处于正常可使用状态。场地现状包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等应符合国家及地方相关标准和规定。乙方在租赁前已对场地现状进行了充分了解，并同意按现状承租。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金调整事宜。2.支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，以及妥善使用和维护场地及其附属设施。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且场地及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对场地及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证场地符合本协议约定的用途及交付条件，提供必要的场地使用证明文件。负责场地及其附属设施的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失导致设施损坏的除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商注册、消防备案等（如需）。不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用场地及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。根据场地用途合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏设施。如需对场地进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得违反法律法规及相关规定，且乙方应自行承担相关费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将场地恢复原状。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家及地方相关法律法规，确保经营活动合法合规。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。不得将场地擅自转租、转借他人使用。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应在规定时间内交还场地及其附属设施。逾期交还的，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。六、场地维修与保养1.日常维修租赁期间，场地及其附属设施的日常维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，确保乙方的正常使用。如因乙方故意或重大过失导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.重大维修对于场地及其附属设施的重大维修，如涉及建筑物结构安全、消防设施改造等，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商维修方案及费用承担方式。因重大维修影响乙方正常使用的，甲方应给予乙方合理的补偿或延长租赁期限。3.乙方责任乙方应合理使用场地及其附属设施，如发现设施存在问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或使用不当导致设施损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金及赔偿责任。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或损坏场地及其附属设施，甲方有权解除本协议，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状及赔偿损失的责任。若乙方未按照本协议约定交还场地及其附属设施，应按照本协议约定承担场地占有使用费及赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本