二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同篇1

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方

自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）

用途

2•该房屋的土地使用权取得方式出让（）、划拨（）o

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大

写）佰拾万仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式：

三、甲方在年_____月_____日将上述房屋交付给

乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴

定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违

约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事

宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协

商不成的,,双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管

部门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖

章）监证机关：

代理人（签名或盖章）代理人（签名

或盖章）_______________________

签订日期：年一月一日二手房屋买卖合

同篇2

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别矍写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币亓/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾—

万—仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙

方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日

付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

一仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

签订日期：年—月—日鉴证日期：年—

月—日

上海市二手房买卖合同范本

二手房卖方（甲方）：

二手房买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共

同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权

（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下:

（一）房地产座落在上海市［区］［县］（部位：）

房屋类型结构：；

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土

地使用权［面积」［分摊面积］平方米。

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地；

土地使用权以［出让］［划拨］方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述

转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价

格为（币）计元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双

方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述二手

房买卖转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协

议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有

土地使用权的，供下列第［一］［二］款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年

月起至年月日止），其中乙方按本合同

约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从

年月日至年月日止），为

乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买

卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应

办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按

规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［将转

让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］。

第四条甲、乙双方同意，本合同仁效后，除人力不可抗拒的

因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付

（转移占有）乙方。交付标志：O

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上

述房地产权利转移日期以［市］［区］［县］房地产交易管理机构受理

该二手房买卖转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产［权利转移］［转移占

有］之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定

缴纳税、费。在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未支付的使

用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费

用，按本合同附件四约定支付。自［权利转移］［转移占有］后该房

地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的.房地产根据原房地产权证记载的

属［居住］［非居住］房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等

其他关系）见附件五，业主公约见附件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对

该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承

担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受

让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到

物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名

及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和

财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产

权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向

甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，

利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列［一］［二］

款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲

方支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中

扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给

乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日

向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济

损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限

将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息

自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期

天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］款内容处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支

付违约金，合同继续履行。

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面

通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房

款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的%向

乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际

经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额应由甲方据实赔偿。

第十二条甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反

本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方

订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条本合同由甲、乙［双方签定］［公证处公证］之日起生

效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各

自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙

双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解

决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向上海人民法院起诉。

第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市［区］［县］

房地产交易管理机构一份，上海市［区］［县］房地产登记机构一份

（本合同经公证的公证部门留存一份）。

卖方（甲方）：买方（乙方）：

一年—月—日一年一月一日二手房屋买卖

合同篇3

出售方（以下简称甲方）：身份证号码：买受方（以下简称

乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商,

就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明：

1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书,

证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产

权证上登记的建筑面积为准）。

2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、

真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有

关的各项事宜。

3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策

规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后

果承担法律责任。

第二条乙方声明：

乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合

同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）

拾万仟佰拾元整（¥元）。

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大

写）万元整（¥）;

2、乙方采用以下第种方式

A.乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无

条件于20_年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下

后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后,

30个工作日内乙方一次性支付全部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作

日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为

除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按

银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三

个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款

应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷

款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规

定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批

贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申

请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个

工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿授

权乙方直接（或委托）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方

指定的银行账户，开户行：，账户名为：，账号/卡号为：。

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证

无条件于20_年n月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名

下，乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方

应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或

20_年11月30日前共同配合办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日

起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤

气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项

费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方

应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并

结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押

权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债

权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐

全办理权属变更的,全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据广州市规定，在房产过户

之后公共维修基金归乙方继续使用

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交

易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规

定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，

由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定

缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担

违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予

返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行

迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损

失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交

价格的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商

不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

第十一条备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与

本备注条款为准）

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：

电话：电话：

签订日期：年月日二手房屋买卖合同篇4

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合

同。

（一）甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的'房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售

房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不

得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种

手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银

行或贷款银行认可的机构持有。

（二）乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手

续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银

行或其认可的机构持有。

（三）违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理

由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

（四）协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华

人民共和国法律。

（五）本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割

的部分。

（六）甲、乙双方同意，在本合同生效之日起

日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手

续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方

领取《房屋所有权》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该

房屋土地使用权变更登记手续。

（七）协议自双方签字或者盖章之日起效。

（八）协议壹式份，双方各执份，负责人

_______份。

甲方：（签字）；

乙方：（签字）

签订日期：年月

日二手房屋买卖合同篇5

甲方（出卖人）身份证号：

房屋共有人:身份五号:

乙方（买受人）身份证号:

根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，位于第层，

共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米，房

屋用途为;该房屋内部附着设施为

房屋所有权证号为O

第二条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为o

第三条房屋价格

经双方协商，该房屋售价为元整。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方又付定金(币)

元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给

甲方。

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权证书

交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋

付给乙方°第六条违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方

的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的—于_%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的‘违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

(3)同时适用定金条款处罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承

担违约责任。

第七条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之一日起，甲方协助乙方向房地产权

登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双

方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出

退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款

退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第八条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清

事项，由甲方承担全部责任C

第九条税费缴纳

因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费，双方根据

法律、法规规定自行承担。

第十条费用交接时间

水、电、气、物业等各项费用的交接日期为一年―月—日。

第十一条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双

方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对

方的经济损失，由责任方承担。

第十二条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本

协议上签字。乙方对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共

有人的履行。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有

同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效C

甲方：

乙方

协议签订地点

年月日二手房屋买卖合同

篇6

卖方（以下简称甲方）：姓名；身份证号：

住址：邮编：联系电话:

买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号:

住址：邮编：联系电话:

第一条

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋建筑

面积平方米（其中套内建筑面积平方米），房屋

用途为;该房屋附属物（地下室）面积平方

米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为

第一条

该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使

用权年限至年月日止。

第三条

该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。

第四条

本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币

__________整。

第五条

甲乙双方约定于年月日前签订正式

《房地产买卖合同》或类似合同。

第六条

房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支

付首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定

金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以

贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户

日后个工作日内办妥。

第七条

房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起个工作日

内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方

办理贷款手续。

第八条

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

第九条

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,

契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定

的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条

如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双

方分别交纳。

第十一条

本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都

定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方

约定的.签订房地产买卖合同截止日后个工作日内返还给

乙方双倍定金。

第十二条

本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法

规和政策执行。

第十三条

本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十四条

条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生

效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

第十五条

条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具

有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

签于签于

二手房屋买卖合同篇7

甲方：

乙方：

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的

退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将年月日购买的朝晖国际公寓501

号和503号房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国—

及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的.首

付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国

归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同

自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章：乙方签字：

负责人签字：乙方身份证号码：

年一月—日年—月一日二手

房屋买卖合同篇8

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本信息

乙方同意购买甲方拥有的座落在市_____区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）。

第二条上述房产的交易价格为：

单价：人民币元/平方米，总价：人民币

元整（大写：—佰―拾一万—仟一佰—拾一元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为

购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的.

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房

定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约

之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

法人代表:

代表：经办人：

日期：年月日

鉴证日期：年—月一日二手房屋买卖合同

篇9

卖方（甲方）：证照号码：

买方（乙方）：证照号码：

甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方

也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体

状况如下：（请在方格内划钩）

一、乙方同意以下列条件购买如下房屋：

二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币

元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）。

三、付款方式及违约责任：该房屋总价款为人民币

元整（大写：—佰—拾一万—仟—佰—

拾一元整）。支付方式和支付时间为；—。乙方未按规定支付

房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，

每逾期一天，按应付到期房价款的万分之一支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超

过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后一天

内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支

付占总房价款百分之一的违约金。

四、房屋交付期限及违约责任（一）甲、乙双方定于年—

月一日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

（二）双方定于年—月—日前向有关部门申请办理相关附

属设施和相关权益的更名手续。（三）甲方应在____年一月—日

前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义

务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾

期一天，按总房价款的万分之一支付违约金。甲方交付房屋的附

属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的,约定价值评估价

值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方

有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款

和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

六、甲、乙双方同意，在本合同生效后—日内，共同向房屋

权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋

所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地

使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划

拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;

双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定

外，办理以上手续应当缴纳的税费，臼甲、乙双方按国家规定各

自承担甲方承担乙方承担。

七、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税

契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用

及说明：

由乙方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵

押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：

八、违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中

途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不

记利息返还给乙方，但不返还购房定金，卖方将定金额的一半支

付给受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。

2、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内

应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方;

对此，买方将定金额的一半支付受托方，作为受托方从事经纪服

务所支出必要费用的补偿。

九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移

时间。

十、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日口权利

转移之日起转移给乙方C

十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

十二、本契约：自甲乙双方签订之日自年—月—日起

生效。

十三、本合同一式一份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方

一份乙方委托代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份

公证处各一份。

十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲

裁依法向人民法院起诉。

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

十六、补充条款：

十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证

处公证。

卖方（甲方）签章：

买方（乙方）签章：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

电话：

电话：

卖方代理人（签章）：

买方代理人（签章）：

住所：

住所：

电话：

电话：

签约日期：_____年—月一日二手房屋买卖合同篇

10

卖方：身份证号码：

身份证地址：_________________________

现住址：手机：

买方：身份证号码：

身份证地址：

现住址：手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于。建筑面积平

方米。

（二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

（二）国有土地证号为：

（三）该房屋性质为私有住宅。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

第三条房屋成交价格及定金

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小写）

元，（大写）元整。本合同签定的购房定金为元。

上述房屋价格包括附件一清单里的内容。

第四条买方付款方式与期限（一）在签订本合同时买方向

卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）（大

写）元。

（二）由买方向银行申请住房贷款人民（小写）—

元（大写）元整，并由银行直

接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额

度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。

（三）除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款（小

写）元（大写）元在卖方向买

方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。

第五条房屋交付时间

在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋

交付给买方。

第六条买卖双方的权利与义务

（一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出

售条件。

（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况C

（三）在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清，交付日

以后发生的费用由买方承担。

（四）买方应按约定的'时间和金额向卖方支付购房款，如实

向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的

工作，卖方提供协助。

第七条过户费用承担

本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各

项税、费由买方承担。

第八条违约责任

本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应

在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买方，但购房定金归

卖方所有。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5

日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计

息）返还给买方。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，

依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买

卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同

中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更

或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本

合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方（签字手印）：买方（签字手印）：

合同签订日期：20年—月一日二手房屋买卖合同篇

11

卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系弓话：

共有人：姓名：（身份证号码）：

地址：联系巨话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系弓话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为—，

房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋

权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为

万亓整，大写：O

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，

日内交付万元（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理

完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—％

向甲方支付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使月，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的—

_%向乙方支付违约金。逾期超过一日，则视为甲方不履行本

合同，乙方有权解除合同，追究甲方的,违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产

权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方

有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙

方已付款退还给乙方，并按已付款的—％赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保

证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合

房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、

气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行

处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁

出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关

规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双

方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日二手房屋买卖合同篇12

卖方：（简称甲方）

身份证号码：______________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产住宅，建筑面积为平

方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/

平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾―

万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用

结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

L甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处

公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处

各一份。

第十条本合同发生争议的'解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：__________________

购买方（乙方）：___________________

身份证号码：___________________

身份证号码：____________________

身份证号码：____________________

身份证号码：二手房屋买卖合同

篇13

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下；

（一）座落于,建筑面积为平

方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建

筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的

土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并

转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买

受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价

款。房屋及附属设施见清单（附件二）

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受

他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元,

总金额人民币元整；房价款的支付方式、支

付时间为:

乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币），（大写）

元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华

人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在,付

人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使月权证过户手续办理完毕之

日付款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到

甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后

三日内甲方应当开具收据给乙方c如甲方三日内未开具体要求收

据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为

付款的有效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于正式交付该房屋；甲方应在正

式交付房屋前腾空该房屋；

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附

属设施和相关权益的更名手续；

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系

迁出；

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应亍本合同生效之日起日内到

房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的

延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，

甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并

在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申

请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的'变更手续按下列约定办理：该房屋土地

使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。该房屋二地使用权为划拨取得，根

据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，

该费用由承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手

续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期应付款有权追究违约责任。