不动产登记税收接口规范

ICS35.200

CSSL65

备案号：DB34

安徽省地方标准

DB34/XXXXX—XXXX

不动产登记税收接口规范

InerfaceSpecificationofRealPorpertyRegistrationandTaxation

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-xx-实施

安徽省市场监督管理局发布

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目次

前言.....................................................................................HI

1寸百围....................................................................................1

2规范性引用文件..........................................................................1

3术语和定义..............................................................................1

3.1.....................................................................................................................................................................1

3.21

3.31

4缩略语..................................................................................2

5访问方法................................................................................2

5.1访问方式...........................................................................2

5.2访问步骤...........................................................................2

6接口内容................................................................................2

7接口技术要求...........................................................................2

7.1并行性.............................................................................2

7.2接口方式...........................................................................2

7.3接口参数要求.......................................................................2

8接口定义................................................................................2

8.1业务数据采集接口.................................................................2

8.1.1存量房信息采集接口...........................................................3

8.1.2商品房信息采集接口...........................................................6

8.1.3伴随房产转移的土地出让金及土地契税信息采集接口.............................8

8.1.4单独办理土地出让金及契税信息采集接口.......................................9

8.1.5图片附件上传接口............................................................11

8.1.6申报接口....................................................................11

8.1.7作废接口....................................................................12

8.2银联一卡（码）税费清缴接口.....................................................13

8.2.1获取支付链接接口............................................................13

8.2.2获取支付状态接口............................................................15

8.2.3获取非税电子票据接口........................................................16

8.3信息查询接口....................................................................16

8.3.1税款明细杳询口..............................................................16

8.3.2三要素查询接口.............................................................18

8.3.3税款推送接口................................................................18

8.3.4交易状态杳询接口...........................................................20

I

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8.3.5完税信息查询接口............................................................20

9网络安全要求..........................................................................21

附录A（资料性附录）不动产登记税收业务流程图..............................................23

附录B（规范性附录）数据字典.....................................................24

附录C（资料性附录）接口参数示例.....................................................33

II

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不动产登记税收接口规范

1范围

本文件规定了不动登记登记税收接口的术语和定义、缩略语、访问方法、接口内容、接口技术要求、

接口定义和网络安全要求。

本文件适用于安徽省及各市、县（区）税务部门、自然资源部门等部门间联合开展不动产登记和办

税一体化业务联办时的数据交互。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件,

仅该口期对应的版本适用于本文件：不注口期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

中华人民共和国网络安全法

中华人民共和国物权法

不动产登记暂行条例

不动产登记暂行条例实施细则

GB/T2260-2007中华人民共和国行政区划代码

GB/T22239-2019信息安全技术网络安全等级保护基本要求

TD/T1066-2021不动产登记数据库标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。

3.1

HTTPS协议hypertexttransferprotocolsecure

通过计算及网络进行安全通信的传输协议。

3.2

银联—（码）税费清缴onecard（code）taxpaymentwithunionpay

申请人通过扫描税务端将不动产登记税收业务涉及的税款和登记费合成的二维码支付缴纳款项，由

银联通过财税库银横向联网系统实现税款和登记费实时清分进入国库。

3.3

税款缴纳三要素threeelementsoftaxpayment

税款如国库需要的税务机关代码、纳税人识别号和电子税票号码三个要素。

1

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4缩略语

下列缩略语适用于本标准。

JSON：一种轻量级的数据交换格式(JavaScriptObjectNotation)

REST：表属性状态传递(RepresentationalStateTransfer)

5访问方法

5.1访问方式

对不动产登记税收数据REST接I」的访问宜采用跨语言和跨平台的WebService技术，采用HTTPS协议

为通讯协议，采用JSON为数据组织格式的的POST和GET方式进行。

5.2访问步骤

5.2.1接入许可：自然资源部门向税务部门申请相关服务资源，经审核后获得接入许可。

5.2.2获取接口服务地址：通过不动产登记税收管理机构获取数据接口资源访问地址。

5.2.3接口访问：通过接口地址进行访问，获取返回结果。

6接口内容

6.1不动产登记税收接口分为业务数据采集接口、银联一卡(码)税费清缴接口、信息查询接口及数

据字典，支持实现不动产登记税收业务办理，业务流程图见附录A。

6.2业务数据采集接口用于不动产登记税收业务各环节流程办理中的数据交互。

6.3信息查询接口用于不动产登记税收业务的处理状态和结果信息查询的数据交互。

6.4数据字典用于描述接口数据项字典值的含义，见附录B。

7接口技术要求

7.1并行性

接口应支持多用户并行访问。

7.2接口方式

接口采用REST方式。

7.3接口参数要求

7.3.1REST接口应采用JSON格式输入输出参数。

7.3.2调用时应完全符合方法名称和参数名称的大小写、请求参数个数、请求参数顺序和请求参数类

型。

8接口定义

8.1业务数据采集接口

2

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8.1.1存量房信息采集接口

8.1.1.1接口描述：存量房登记税收业务的数据采集。

8.1.1.2接口方法名称:TAX.INTEGRATE.JY.SECONDHOUSEINFOo

8.1.1.3存量房信息采集接口的输入参数见表1。

表1存量房信息采集接口输入参数

序号参数名参数说明类型长度是否必填备注

1BDCQZH不动产权证号字符型255是

2BDCDYH不动产单元号字符型255是

3MERGEID并案业务标识字符型255否见注1

4MERGEZS并案业务总数整型10否

5XZQHDM行政区划代码字符型6是

6XZQH_MC行政区划名称字符型255否

7JDXZ_DM乡镇街道代码字符型9是

8JDXZJIC乡镇街道名称字符型300否

9XQMC小区名称字符型500是不动产登记的项目名称

10XQBM小区编码字符型50否税务部门认定的小区编码

11FWZDZ房屋完整地址字符型500是

12JZMJ建筑面积浮点型14,2是单位平方米

13TNMJ套内面积浮点型14,2否单位平方米

14ZLC总楼层字符型20是

15SZLC所在楼层字符型20是

16FWZH房屋幢号字符型49否

17DYH单元号字符型10否

18FJH房间号字符型50否

19JZJGLX_DM建筑结构类型代码字符型10是见附录B.1

20JZJGLXJIC建筑结构类型名称字符型50否见附录B.1

21CX房间朝向情况字符型20否

22JZND建筑年代字符型4否

23JYRQ交易日期日期型—是yyyy-MM-dd

24BDC_FWYT登记房屋用途字符型255是见附录B.2

25FWYT房屋用途字符型100是见附录B.2

26FCLX_DM房产类型代码字符型10否见附录B.3

27FCLX_MC房产类型名称字符型100否见附录B.3

28FCJYFS.DM房产交易方式代码字符型100是见附录B.4

29FCJYFS_MC房产交易方式名称字符型255否见附录B.4

30CQSYNX产权使用年限字符型20否土地使用期限

31JYJG交易价格浮点型14,4是单位元

32SLDH业务受理单号字符型50否

33HTBH网签合同编号字符型50否

34HTQDRQ合同签订日期日期型否yyyy-MM-dd

3

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表1存量房信息采集接口输入参数（续）

序号参数名参数说明类型长度是否必填备注

35HTJE合同金额浮点型14,4否单位元

36HTJGSFHS合同价格是否含税标记字符型1否见附录B.5

37JYDJ交易单价浮点型14,4否单位无

38ZJ_NSRSBH代办中介身份证号码字符型100否

39ZJ_MC代办中介名称宇符型100否

40JBRXM经办人姓名字符型50否

41JBRDH经办人电话字符型50否

字符型50否不动产单元号或其它唯一

42FWNM房屋内码

识别号

43ZXQSJYBJ直系亲属买卖标记字符型1是见附录B.6

44GRSDSCEZSBJ个税差额征收标记字符型1是见附录B.7

45QZTZRQ权证填制日期日期型—是yyyy-MM-dd

46QCJYLXDM前次交易类型编码字符型10否见附录B.4

47QCJYLX_MC前次交易类型名称字符型100否见附录B.4

48QCJYRQ前次交易日期日期型—是yyyy-MM-dd

49QCJYJG前次交易价格浮点型14,4否单位元

50CRFXXLB出让方信息列表对象数组一是定义见表2

51SRFXXLB受让方信息列表对象数组—是定义见表2

52CRFJTCYLB出让方家庭成员列表对象数组—否定义见表3

53SRFJTCYLB受让方家庭成员列表对象数组一否定义见表3

54FWTC房屋套次整型5是见附录B.L

55SB_FWTC纳税人申报房屋套次整型5否

56GJ_DM国籍代码字符型3是

57ZCQRBZ主产权人标志字符型1是见附录B.12

58GYFS产权共有方式字符型20是见附录B.13

59JYFE交易份额浮点型14,4是值域:（0—1]

60SZFE所占份额浮点型14,4是值域:(0-1]

拆迁是否是货币补偿标否见附录B.14

61CQHBBCBJ字符型1

记

62CQAZBCJE拆迁安置补偿金额浮点型14,4否单位元

63SFXGMNSR是否小规模纳税人字符型1否见附录B.15

64SFZXQS是否与卖方为直系亲属字符型1是0:否1:是

65SFZJ是否自建房字符型1否见附录B.16

66CQAZBCBJ拆迁安置补偿标记字符型1是见附录B.17

67SSTPFJZS涉税附件图片总数整型10是

68CKMJ车库面积浮点型14,2否见附录B.17,单位平方米

69GLMJ阁楼面积浮点型14,2否见附录B.17,单位平方米

70DXSMJ地下室面积浮点型14,2否见附录B.17,单位平方米

4

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表1存量房信息采集接口输入参数(续)

序号参数名参数说明类型长度是否必填备注

71YCMJ跃层面积浮点型14,2否见附录B.17,单位平方米

72CJMJ柴间面积浮点型14,2否见附录B.17,单位平方米

73TYMJ庭院面积浮点型14,2否见附录B.17,单位平方米

74FSJE附属金额浮点型14,4否单位元

75ZRBL转让比例宇符型10否值域：＜0-1]

76FJXX附记信息字符型4000否

77ZDJZMJ整栋建筑面积浮点型14,4否单位平方米

78TDFTMJ土地分摊面积浮点型14,4否单位平方米

79BZ房屋信息备注字符型500否

80SDSJCXM所得税减除项目对象数组一否定义见表4

81TPLB图片列表对象数组否定义见表9

注1：一笔不动产登记业务存在多笔不动产税收业务宜采用并案业务模式处理。假设不动登记业务为A,不动产税收

业务为B,A业务对应三个B业务。则A保持不变，B从1开蛤逐个加1递增。最终对应关系为AT、八-2、A-3。

表2交易人信息(Crfxx,Srfxx)

序号参数参数说明类型长度备注

1NSRMC纳税人名称字符型100是

2NSRLX纳税人类型字符型10是见附录B.10

3SFZJHM身份证件号码字符型20是

4SFZJLXDM证件类型代码字符型3是见附录B.8

5SFZJLX_MC证件类型名称字符型20是见附录B.8

6I.XDH联系电话字符型50是

1DZ居住地址字符型300是

表3家庭成员信息(Crfjtcy,Srfjtcy)

序号参数参数说明类型长度备注

1NSRXM姓名字符型100是

2SFZJLX_DM证件类型代码字符型3是见附录B.8

3SFZJLXJIC证件类型名称字符型20是见附录B.8

4SFZJHM证件号码字符型20是

bDY_ZJHM对应人员证件号码字符型20是

6NSRGX与纳税人关系字符型20是见附录B.9

1DZ居住地址字符型100是

表4所得税减除项目(Sdsjcxm)

序号参数参数说明类型长度备注

1CZCB重置成本浮点型20,2否单位元

2TDCB土地成本浮点型20,2否单位元

3GFFPRQ购房发票口期日期型—否yyyy-MM-dd

5

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表4所得税减除项目（Sdsjcxm）（续）

序号参数名参数说明类型长度是否必填务注

4YWXJJ原购房物业维修基金浮点型20,2否单位元

5YZFK房屋原值购置价格浮点型20,2否单位元

6YZQS房屋原值契税浮点型20,2否单位元

YHLGZF合理公证费浮点型20,2否单位元

8YZYHS房屋原值卬花税浮点型20,2否单位元

房屋原值按规定缴纳的其否单位元

9YZQT浮点型20,2

他税费

10HLZX合理装修浮点型20,2否单位元

11YZDJF房屋原值登记费用浮点型20,2否单位元

12YZZFDKLX房屋原值住房贷款利息浮点型20,2否单位元

13YZQSYJ原值契税计税依据浮点型20,2否单位元

14QT缴纳的其他费用浮点型2(),2否单位元

8.1.1.4存量房信息采集接口的输出参数见表5o

表5存量房（商品房）信息采集接口输出参数

序号参数参数说明类型长度备注

1CHANNEL」D请求的渠道编号字符型200

2TRAN_ID请求的业务编号字符型200

3TRAN_SEQ业务随机流水号字符型200

4RET_CODE返回报文状态码字符型5见附录B.21

5RET_MSG返回报文信息提示字符型255

9BODY返回的报文体字符型2000

7FWUUID业务唯一标识号字符型50

3SLDH受理单号字符型50

9BDCDYH不动产单元号字符型255

10HTBH合同编号字符型50

8.1.2商品房信息采集接口

8.1.2.1接口描述：商品房登记税收业务的数据采集。

8.1.2.2接口方法名称:TAX.INTEGRATE.JY.FIRSTHOUSEINPOo

8.1.2.3商品房信息采集接口的输入参数见表6。

表6商品房信息采集接口输入参数

序号参数名参数说明类型长度是否必填备注

1BDCQZH不动产权证号字符型255是

2BDCDYH不动产单元号字符型255是

6

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表6商品房信息采集接口输入参数（续）

3MERGEID并案业务标识字符型255否见注1

4MERGEZS并案业务总数整型10否并案中交易总数量

5XZQH_DM行政区划代码字符型6是

6XZQFLMC行政区划名称字符型255否

7JDX7_DM乡镇街道代码字符型9是

8JDXZ_MC乡镇街道名称字符型300否

9XQMC小区名称字符型500否不动产部门登记的项目名称

10XQBM小区编码字符型50否税务部门认定的小区编码

11FWWZDZ房屋完整地址字符型500是

12JZ町建筑面积浮点型14,2是单位平方米

13TNMJ套内面积浮点型14,2否单位平方米

14ZLC总楼层字符型20是

15SZLC所在楼层字符型20是

16EWZH房屋幢号字符型49否

17DYH单元号字符型10否

18FJH房间号字符型50否

JZJGLX_建筑结构类型

19字符型10是见附录B.1

DM代码

JZJGLX_建筑结构类型

20字符型50否见附录B.1

MC名称

21CX房间朝向情况字符型20否

22JZND建筑年代字符型4否

日期时

23JYRQ交易时间——是yyyy-MM-ddHH:mm:ss

间型

BI)C_FWY

24登记房屋用途字符型255否见附录B.2

T

25FWYT房屋用途字符型100是见附录B.2

26FCLX_DM房产类型代码字符型10否见附录B.3

27FCLX_MC房产类型名称字符型100否见附录B.3

FCJYFS_房产交易方式

28字符型100是见附录B.4

DM代码

FCJYFS.房产交易方式

29字符型255否见附录B.4

MC名称

30JYJG交易价格浮点型14,4是单位元

31CQSYNX产权使用年限字符型20否土地使用期限

32SLDH业务受理单号字符型50否

33HTBH合同编号字符型50否网签备案合同编号

34liTJE合同价格浮点型14,4否单位元

35HTQDRQ合同签订日期日期型——否yyyy-MM-dd

7

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表6商品房信息采集接口输入参数（续）

36HTJGSFHS合同价格是否含税字符型1否见附录B.5

37JYDJ交易单价浮点型14,4否单位元

38ZZSSE增值税税额浮点型14,4是单位元

39ZZSSL增值税税率浮点型14,4否

40RH7ZSJE不含增值税金额浮点型14,4是单位元

41JBRXM经办人姓名字符型50否

42JBRDH经办人电话字符型50否经办人电话

43FWNM房屋内码字符型50否房屋唯一识别号

44KFSMC开发商名称字符型100是开发商名称

45KFSNSRSBH开发商纳税识别号字符型100是开发商社会信用代码

46FSSSLX附属物类型字符型3否见附录B.17

47FSMJ附属面积浮点型14,2否单位平方米

48FSJE附属金额浮点型14,4否单位元

49CQAZBCBJ拆迁安置补偿标记字符型1是见附录B.16

不动产部门的附记

50FJXX字符型4000否

信息

51BZ房屋信息备注字符型500否

52SSTPFJZS涉税附件图片总数整型10是用于统计附件图片总数

53SRFXXLB受让方信息列表对象数组——是定义见表2

受让方家庭成员信

54SRFJTCYLB对象数组——否定义见表3

息列表

55FWTC房屋套次整型5是见附录B.11

纳税人自己申报套

56SB_FWTC整型5是见附录B.11

数

57GJ.DM国籍代码字符型3是采用统一代码

58ZCQRBZ主产权人标志字符型1是见附录B.12

59GYFS产权共有方式字符型20是见附录B.13

60JYFE交易份额浮点型14,4是值域：（0—1]

61SZFE所占份额浮点型14,4是值域:（0—1]

拆迁是否是货币补

62CQHBBCBJ字符型1否见附录B.14

偿标记

63CQAZBCJE拆迁安置补偿金额浮点型14,4否单位元

64SFXGMNSR是否小规模纳税人字符型1否见附录B.15

65TPLB图片列表对象数组否定义见表9

8.1.2.4商品房信息采集接口的输出参数见8.1.1.4表5o

8.1.3伴随房产转移的土地出让金及土地契税信息采集接口

使用&1.1存量房信息采集接口并新增入参。

8

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8.1.3.1接口描述：与存量房登记税收业务相关联的土地出让金数据采集。

8.1.3.2接口方法名称：TAX.INTEGRATE.JY.SECONDHOUSEINFOo

8.1.3.3土地出让金信息采集接口的新增输入参数见表7。

表7土地出让金信息采集接口的新增输入参数

序号参数名参数说明类型长度是否必填备注

1TDCRJBZ土地出让金征收标记字符型1是Y:征收N:不征收

外部门核算的必须传递，如是

2TDCRJZSJE征收金额浮点型16,2否税务部门按照计税金额*费率

核算则传递0

序号1参数为Y时该参数是必

3TDCRJJER缴费人字符型30否填。缴费人是买方传1,缴费

人是卖方填0

序号1参数为Y时该参数是必

4TDCRJZSXM征收项目字符型255否

填，见附录B.：9

序号1参数为Y时该参数是必

bTDCKJZSEM征收品目字符型2bb否

填，见附录B.19

序号1参数为Y时该参数是必

6TDCRJZSFL征收费率浮点型16,4否

填

Y:是，序号8—18参数应按规

定填写。

*7TDQSBZ土地契税征收标记字符型