疫情期间物业协议书

疫情期间物业协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于当前疫情形势严峻，为了保障甲方物业区域内的公共卫生安全、正常秩序以及业主的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就疫情期间物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业区域基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：二、服务内容及标准（一）公共区域卫生管理1.乙方应增加对物业区域内公共区域的清洁频次，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场、垃圾堆放点等，每日至少进行[X]次全面清洁消毒，并做好记录。2.对电梯按钮、扶手、门禁等高频接触部位，每隔[X]小时进行一次消毒擦拭。3.及时清理物业区域内的垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶周边保持清洁无异味。（二）人员出入管理1.在物业区域出入口设置体温检测点，对所有进入人员进行体温检测，体温正常且佩戴口罩方可进入。2.对外来人员进行严格登记，记录姓名、身份证号、联系方式、来访时间、来访事由等信息，并与被访人确认后方可放行。3.对于体温异常或未佩戴口罩的人员，禁止其进入物业区域，并及时按照相关规定进行处理。（三）疫情防控宣传1.乙方应通过物业区域内的公告栏、微信群、广播等多种渠道，及时发布疫情防控相关信息，包括政府政策、防疫知识、小区防控措施等，每日至少发布[X]次。2.配合社区及相关部门，做好疫情防控知识的宣传普及工作，提高业主的防控意识和自我保护能力。（四）公共设施设备维护1.加强对物业区域内公共设施设备的巡查和维护，确保其正常运行，特别是与疫情防控相关的设施设备，如通风系统、排水系统等，每周至少进行[X]次全面检查。2.对发现的设施设备故障及时进行维修处理，确保在疫情期间不影响物业区域的正常使用和疫情防控工作的开展。（五）应急处理1.制定疫情防控应急预案，明确应急处置流程和责任分工，确保在疫情发生时能够迅速响应，有效应对。2.配合社区及相关部门，做好疑似病例、确诊病例的隔离、转运等工作，以及密切接触者的排查和管控工作。3.在物业区域内发现疫情相关情况时，及时采取封闭管理、消毒消杀等措施，防止疫情扩散。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。3.协助乙方做好物业区域内的疫情防控工作，提供必要的支持和配合。4.及时向乙方传达政府及相关部门关于疫情防控的最新要求和通知。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。2.根据本协议约定及相关法律法规的规定，提供物业管理服务。严格遵守国家和地方政府关于疫情防控的各项规定，履行疫情防控主体责任。配备必要的疫情防控物资，如口罩、消毒液、体温检测设备等，确保疫情防控工作的顺利开展。加强对物业工作人员的培训和管理，提高其疫情防控意识和服务水平。3.定期向甲方汇报物业区域内的疫情防控工作情况，接受甲方的监督检查。4.对在疫情防控工作中发现的问题及时进行整改，确保物业区域内的公共卫生安全和正常秩序。5.不得擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的疫情期间物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.服务费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务内容所产生的人员工资、物资采购、设备维护、消毒消杀等费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方做好物业区域内的疫情防控工作，导致疫情传播或造成其他不良后果的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家和地方政府关于疫情防控的各项规定，导致物业区域内发生疫情传播或造成其他不良后果的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因政府政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商变更协议内容或解除本协议。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。