租赁铺面的合同范本

租赁铺面的合同范本租赁铺面合同合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《铺面位置图》为准。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内将铺面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写[大写金额]元）。物业管理费涵盖的服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据相关部门出具的缴费通知单，在乙方租金中代扣代缴水电费。3.其他费用：因乙方使用该铺面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用铺面情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对铺面的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。对铺面内的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或损坏。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。应合理使用并爱护铺面及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、转借他人使用，也不得与他人合作经营或委托他人经营。在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、安全等工作。如因乙方原因造成安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将铺面及附属设施设备交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、铺面维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责铺面主体结构及公共设施的维修保养，确保乙方正常使用。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责铺面内部设施设备的维修保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。乙方发现铺面设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用超过[X]日的。擅自改变铺面用途的。擅自将铺面转租、转借他人使用或与他人合作经营、委托他人经营的。故意损坏铺面及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用铺面从事违法违规活动的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面超过[X]日的。擅自提高租金或其他费用标准，未经乙方同意的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除合同，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同，已支付的押金不予退还，同时还应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向