租房委托协议书范本

租房委托协议书范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备房屋租赁相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋出租事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方代理出租。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌等]，配套设施有[列举如家具、家电等配套设施，注明品牌及数量]。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行，确保甲方权益得到保障。具体包括但不限于：通过各种合法渠道发布该房屋的出租信息；对意向承租人进行资格审查，包括但不限于核实身份信息、工作及收入情况等；代表甲方与承租人协商租金、租赁期限、付款方式、押金等租赁条款；拟定、审核并签订租赁合同；在租赁期间，协调处理甲方与承租人之间可能出现的纠纷和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方与承租人签订的租赁合同有最终审核权，如认为合同条款不符合其意愿，有权提出修改意见。在租赁合同履行期间，有权监督乙方是否按照本协议约定履行受托义务。按照本协议约定获取房屋出租收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解房屋情况以便开展出租工作。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的身份证明文件、授权委托书等。按照本协议约定的租金标准及支付方式收取租金，不得擅自提高或降低租金标准，不得提前收取租金或其他不合理费用。在租赁期间，保证房屋符合安全居住条件，不存在危及承租人安全的隐患，如因房屋质量问题给承租人造成损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义与承租人签订租赁合同，并享有因签订租赁合同而产生的权利和义务。根据市场行情和房屋实际情况，合理确定租金价格及其他租赁条款，但不得损害甲方利益。在处理委托事务过程中，因不可预见、不可避免的原因导致损失的，有权要求甲方给予适当补偿。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行受托义务，诚实守信，勤勉尽责地为甲方寻找合适的承租人，促成租赁合同的签订。定期向甲方汇报房屋出租进展情况，及时反馈承租人的意向及租赁条款协商情况。对承租人的资格进行严格审查，确保承租人具备良好的信用和支付能力，如因乙方审查不严导致甲方遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料，如租赁合同、承租人身份信息、租金支付记录等，在委托事项完成后，按照甲方要求移交相关资料。在租赁合同履行期间，积极协调处理甲方与承租人之间的纠纷，维护甲方合法权益。如因乙方怠于履行该义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式承租人应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内将租金转付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付房屋出租服务费用，服务费用为房屋年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用支付方式甲方在租赁合同签订之日起[X]个工作日内一次性支付乙方服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、租赁期限及续租1.租赁期限由乙方与承租人签订的租赁合同约定的租赁期限为准，起始日期为[具体起始日期]，结束日期为[具体结束日期]。2.续租在租赁期限届满前，如承租人有意续租，乙方应提前通知甲方。甲方有权根据市场行情及自身意愿决定是否续租。如甲方同意续租，乙方应协助甲方与承租人重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前通知承租人办理退房手续，并妥善处理相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自提高或降低租金标准，或提前收取租金或其他不合理费用，导致承租人提出异议或解除租赁合同的，甲方应承担违约责任，退还已收取的不当费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或提供虚假信息，影响房屋出租工作顺利进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除本委托协议，导致乙方无法继续履行受托义务的，甲方应支付乙方已完成工作对应的服务费用，并赔偿乙方因协议解除而遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及本协议约定履行受托义务，如未对承租人进行资格审查或未妥善保管相关资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高服务费用标准或未按照本协议约定的支付方式收取服务费用的，乙方应退还多收取的费用，并按照多收取费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在处理委托事务过程中存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋出租进展情况，或未及时反馈承租人的意向及租赁条款协商情况的，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本委托协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同履行完毕