租商铺投资合同范本

租商铺投资合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于投资经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。4.装修及设施设备：甲方应保证该商铺交付时具备基本的通水、通电、通风等条件。商铺内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并出租给乙方使用。乙方应合理使用并爱护该商铺及附属设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方另行协商签订租赁合同。2.租金该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及相关因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金应在本合同签订之日起[X]天内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将该商铺按原状交还甲方后，甲方应在[X]天内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该商铺所在区域进行相关规划、改造等，乙方应予以配合。如因上述原因导致本合同无法继续履行或乙方经营受到影响，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善解决相关问题。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该商铺交付给乙方使用。甲方应保证该商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非甲方原因导致的该商铺附属设施设备的损坏或故障，甲方应协助乙方进行维修，但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该商铺进行装修，但应提前告知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修方案不得影响该商铺的结构安全及整体外观，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害该商铺的原有结构和装修。乙方在租赁期间，如发现该商铺存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除该商铺的原有装修及附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责该商铺内的消防安全、卫生清洁等工作，配备必要的消防设施设备，确保经营场所符合相关安全标准。如因乙方原因发生火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该商铺按原状交还甲方。交还的商铺应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间的租金、水电费、物业费等相关费用。五、物业管理1.乙方应按照该商铺所在物业管理区域的相关规定，向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，水电费按照实际使用量计算，由物业管理公司定期抄表结算。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司做好该商铺所在区域的环境卫生、安全保卫等工作。如因乙方违反物业管理规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在租赁期间，如因物业管理公司原因导致该商铺所在区域的物业服务出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通解决，甲方不承担直接赔偿责任。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审查同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应按照本合同约定向甲方履行义务。2.在租赁期间，乙方不得擅自转让该商铺的承租权。如乙方因经营等原因需要转让承租权，应提前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让的，乙方应与受让方签订相关转让协议，并确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天的；利用该商铺从事违法违规活动的；故意损坏该商铺及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用的；该商铺存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内解决的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争