租赁合同改合作协议

租赁合同改合作协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》，现经双方友好协商，一致同意将原租赁合同变更为合作协议，以更好地适应双方业务发展需求，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特制定本合作协议。一、合作标的物或服务具体描述1.合作标的物甲方将位于[租赁标的物详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“场地”）提供给乙方使用。该场地用途为[具体用途，如办公、仓储等]，场地内现有[列举场地内现有设施设备等情况，如办公桌椅若干、货架若干等]。2.合作服务内容乙方负责在该场地内开展[详细描述乙方计划开展的业务内容，如经营[具体业务范围]，提供相关产品或服务等]，并按照本协议约定向甲方支付相应费用。甲方负责为乙方提供场地使用的相关便利条件，包括但不限于水电供应、物业管理等基础服务（具体服务内容可根据实际情况详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供场地及相关服务，确保场地符合约定的使用条件和用途。负责场地及附属设施设备的维修、保养（明确维修保养的范围和责任划分），保证乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（如工商注册登记等，根据实际需要列举），提供必要的证明文件和协助措施。不得干涉乙方在场地内按照本协议约定开展的正常经营活动，但乙方的经营活动必须符合法律法规规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及相关设施设备，开展经营活动。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定经营模式、业务范围等，但不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供场地维修保养服务等。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需对场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修改造方案不得损害场地结构和甲方利益。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造后的设施设备等所有权归乙方所有，但在本协议终止或解除时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状（或协商作价处理）。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于场地使用费用、水电费等相关费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[明确具体支付时间节点，如每月[X]日前支付当月费用等]。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，确保经营活动符合相关安全、环保等法律法规要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。遵守国家法律法规和本协议约定，诚信经营，不得在场地内从事任何违法违规或损害甲方声誉及利益的行为。如因乙方经营活动引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。三、费用及支付方式1.场地使用费用乙方应向甲方支付场地使用费用为每月人民币[X]元。该费用自本合作协议生效之日起开始计算，每[支付周期，如季度、半年等]进行调整，调整幅度根据市场行情及双方协商确定，但调整幅度不得超过上一周期费用的[X]%。2.其他费用乙方在场地使用过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用，按照实际发生金额由乙方另行向相关部门或单位支付。水电费按照[供电供水部门收费标准]计算，物业管理费按照物业管理公司规定的标准收取。3.支付方式乙方应在每月[X]日前，将当月场地使用费用及上月水电费、物业管理费等其他费用一并通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或相关服务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，按照当月场地使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用场地期间的全部费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变场地用途、转租给第三方或未按照本协议约定对场地进行装修改造等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内将场地恢复原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行采取措施恢复，由此产生的费用由乙方承担。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在场地内从事违法违规或损害甲方声誉及利益的行为，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应立即停止违法行为，消除不良影响，如乙方未按时履行上述义务，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。如决定解除本协议，双方应按照本协议约定进行结算和清理，互不承担其他责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其