租门店合同范本模板

租门店合同范本模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[门店具体地址，包括所在城市、街道、门牌号等]的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。2.门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店仅用于[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于环境卫生费、保安费、水电费公摊等费用，具体费用标准为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。物业管理费应于每月[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应在每月[抄表日期]前抄录水电表读数，并在[缴费日期]前将上月水电费支付至甲方或供水、供电部门指定账户。如乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门店而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门店的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并在租赁期限内保持该门店及其附属设施处于安全、适用的状态。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门店，并协助乙方办理相关经营所需的手续和证件。租赁期间，甲方应负责该门店主体结构的维修和保养，因甲方原因导致该门店及其附属设施损坏或故障的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门店及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对该门店进行装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该门店恢复原状。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用该门店及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除该门店及其附属设施。如因乙方原因导致该门店及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门店从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责该门店内的消防安全、环境卫生等工作，并遵守物业管理公司的相关规定。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店及其附属设施，并保证其完好无损。乙方应负责清理该门店内的物品，并承担因清理物品产生的费用。七、装修与改造1.乙方如需对该门店进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得影响该门店的结构安全和整体外观。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致该门店及其附属设施损坏或他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门店的装修或改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修或改造费用进行补偿。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致该门店毁损、灭失或无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：乙方逾期支付租金超过[X]日的；乙方擅自改变该门店用途的；乙方擅自将该门店转租、转借他人的；乙方利用该门店从事违法违规活动的；乙方损坏或拆除该门店及其附属设施，拒不修复或赔偿的；乙方未经甲方书面同意，连续[X]日以上未使用该门店的。4.若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金及剩余租金：甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门店，经乙方催告后[X]日内仍未交付的；甲方交付的该门店不符合安全使用标准，严重影响乙方正常经营的；甲方未履行本合同约定的维修义务，导致该门店及其附属设施无法正常使用，经乙方催告后[X]日内仍未修复的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.甲方逾期交付该门店的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金及剩余租金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致该门店及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。5.如因乙方原因导致该门店及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。6.乙方擅自将该门店转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发