私人建房易合同范本

私人建房易合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及各楼层面积以实际测量为准。3.房屋设计甲方委托乙方按照[提供的设计图纸或设计要求，如有]进行房屋设计与建造。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的需求和当地建房规范，提供合理的设计方案供甲方确认。房屋的布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，具体房间数量及尺寸根据设计方案确定。4.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖块等。主要建筑材料的品牌、规格及型号应在施工前告知甲方，并经甲方书面确认。如甲方对材料有特殊要求，乙方应按照要求采购。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓房屋建造过程中使用的建筑材料、构配件和设备的质量情况。在乙方违反本合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如报建、审批等，提供必要的证明文件和资料。对乙方提交的设计方案、施工图纸等进行审核，并在合理时间内给予答复。如甲方提出修改意见，应及时通知乙方进行调整。在施工过程中，因甲方原因导致工程延误或增加额外费用的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家建筑施工规范、本合同约定及经甲方确认的设计方案进行施工，确保工程质量。负责组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场安全规定。按照合同约定的时间和进度完成房屋建造工程，不得无故拖延工期。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。施工过程中，妥善保管建筑材料、构配件和设备，防止损坏或丢失。因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工，直至达到质量要求。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因甲方变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成房屋建造工程（因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外），预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误因乙方原因未能按时完成工程的，每延误一天，乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。因甲方原因导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因延误而增加的费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保房屋质量符合相关要求。2.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好记录，并由双方签字确认。如隐蔽工程验收不合格乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.分项分部工程验收基础工程、主体工程、内外装修工程等分项分部工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。分项分部工程验收应按照国家相关标准和规范进行，验收合格后方可进行后续工程施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间的工期延误和费用增加由乙方承担。4.竣工验收房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织竣工验收。竣工验收应包括房屋的建筑工程质量、设备安装质量、使用功能等方面。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收。整改期间的工期延误和费用增加由乙方承担。房屋经竣工验收合格后，乙方应将房屋交付给甲方使用。自交付之日起，乙方对房屋质量承担保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。如甲方擅自变更设计或增加工程内容导致建房总价款增加的，应按照增加的金额支付给乙方，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加工程内容导致乙方已完成的部分工程需要拆除或返工的，甲方应承担拆除、返工等费用，并赔偿乙方因此造成的损失。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方擅自更换建筑材料或构配件，或使用不符合质量标准的建筑材料和构配件的，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换材料给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人身伤亡和财产损失、承担相关法律责任等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有