私人鸡棚买卖协议书

私人鸡棚买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私人鸡棚，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该鸡棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鸡棚位置：该鸡棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.鸡棚面积：鸡棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。鸡棚内部空间布局合理，设有多个鸡舍，每个鸡舍面积约为[X]平方米，鸡舍之间通道宽敞，便于日常管理和通行。3.鸡棚设施：鸡棚配备了完善的养殖设施，包括但不限于通风设备、照明设备、温控设备、饮水设备、喂食设备等。通风设备采用[具体型号]风机，能够有效保证鸡舍内空气流通；照明设备为节能型灯具[具体品牌及型号]，可根据鸡的生长阶段和光照需求进行调节；温控设备采用[品牌及型号]空调系统，能将鸡舍温度控制在适宜的范围内；饮水设备为自动化乳头饮水器，保证鸡随时都能喝到清洁的水；喂食设备为链式喂料机，可定时定量投喂饲料。4.附属设施：鸡棚还包括周边的附属设施，如饲料储存仓库，面积为[X]平方米，可以储存足够数量的鸡饲料；消毒室，面积为[X]平方米，配备了专业的消毒设备，用于鸡棚和养殖器具的消毒；以及值班室，面积为[X]平方米，可供工作人员休息和值班使用。此外，鸡棚周边设有围墙，高度为[X]米，起到防护作用，围墙大门为电动伸缩门，方便车辆和人员进出。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付鸡棚购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的鸡棚产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和方式，将鸡棚及其附属设施、设备完好地交付给乙方。交付时，应确保鸡棚的各项设施、设备能够正常运行，如因甲方原因导致交付的鸡棚存在质量问题或设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或更换。在交付鸡棚前，负责处理鸡棚内的鸡只及相关养殖物品，并清理鸡棚内的杂物和垃圾，保持鸡棚干净整洁。协助乙方办理鸡棚相关的过户手续（若有需要），提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理过程中的各项工作。办理过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在协议签订后，按照约定的时间和方式对鸡棚进行实地查看，了解鸡棚的实际情况。在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方交付鸡棚及其附属设施、设备。对鸡棚及其附属设施、设备的质量和状况有异议时，有权在约定的检验期内提出，并要求甲方采取相应措施解决。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付鸡棚购买款项。付款方式为：[具体付款方式，如分期支付，应明确各期支付时间和金额]。在接收鸡棚时，应按照协议约定对鸡棚及其附属设施、设备进行验收。如发现质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决。在接收鸡棚后，应按照法律法规和行业规范合理使用鸡棚及其附属设施设备，不得擅自改变鸡棚的结构和用途。如需对鸡棚进行改造或扩建，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。承担接收鸡棚后因使用鸡棚所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、养殖成本等。三、价款及支付方式1.鸡棚总价款：双方经协商确定，该私人鸡棚的买卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成鸡棚交付并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供正式发票。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完鸡棚过户手续（若有需要）后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内，完成鸡棚内鸡只及相关养殖物品的处理，并清理完毕鸡棚内的杂物和垃圾，将鸡棚交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式：双方应在鸡棚所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供鸡棚的钥匙、相关设施设备的操作手册等资料，并协助乙方对鸡棚及其附属设施、设备进行检查和调试，确保其正常运行。乙方应在交付清单上签字确认接收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付鸡棚，每逾期一日，应按照鸡棚总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照鸡棚总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的鸡棚存在权属纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用鸡棚，甲方应负责解决纠纷或修复、更换存在问题的部分，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除协议，甲方应返还已支付的款项，并按照鸡棚总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买鸡棚所支付的费用、因鸡棚问题导致的经营损失、乙方为解决问题所支出的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照鸡棚总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的直接损失、预期利益损失、甲方为追究乙方违约责任所支出的合理费用等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.