租凭农田合同协议书

租凭农田合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田（以下简称“该农田”），乙方有意租赁该农田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农田位置：该农田位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，面积为[X]亩。2.农田现状：该农田目前为[耕地/水田/旱地等具体类型]，土地平整，灌溉设施[完善/部分完善/待完善]，排水系统[良好/一般/需改善]，土壤肥力状况[肥沃/中等/贫瘠]。3.租赁用途：乙方租赁该农田仅用于[种植农作物名称，如水稻、小麦、玉米等]的种植生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。4.附属设施：甲方应保证该农田现有附属设施（如灌溉渠道、机耕道等）正常使用，乙方在租赁期间有权合理使用附属设施，但应负责日常维护，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[年付/半年付/季付/月付]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁农田的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用农田，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农田，甲方有权获得相应的补偿款，同时本合同自行终止，甲方应按照实际租赁期限收取租金，多退少补，乙方应无条件配合办理相关手续，不得要求甲方支付任何补偿费用。2.义务应保证该农田的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该农田。负责协调处理与该农田周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间的生产经营活动不受干扰。按照本合同约定，提供现有附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，如因甲方原因导致附属设施损坏无法正常使用，甲方应及时修复或给予乙方相应的经济补偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方应按照本合同约定收回租赁农田，并对乙方在租赁期间对农田的合理投入进行评估，给予乙方相应的补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁农田及附属设施。在租赁期间，乙方对租赁农田进行改良、建设等投入，在租赁期满或本合同提前解除后，有权要求甲方对其合理投入进行评估，并给予相应的补偿（如有）。有权要求甲方协助处理与租赁农田相关的纠纷及问题，确保乙方的正常生产经营活动。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。在租赁期间，应合理使用租赁农田及附属设施，不得擅自改变租赁用途，不得损坏农田及附属设施。如因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照国家法律法规及农业生产规范进行农业生产经营活动，不得使用国家禁止的农药、化肥等，确保农产品质量安全。在租赁期满或本合同提前解除后，应如期交还租赁农田，并保证农田及附属设施完好（自然损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方在租赁期间应自行承担农业生产经营过程中的所有费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。同时，乙方应依法缴纳因农业生产活动产生的各项税费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁农田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的数据损失、预期利益损失等直接损失以及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、逾期支付租金、损坏农田及附属设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括甲方为恢复农田原状所需的费用、因乙方违约导致的预期租金损失等直接损失以及甲方为追究乙方违约责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之