租赁遇拆迁合同范本

租赁遇拆迁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称]（以下简称“租赁物”），并愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该租赁物用于[乙方使用租赁物的用途]。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体位置以现场实际交付为准。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，租赁物占地面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施：租赁物包含以下附属设施及设备（详细列举附属设施及设备清单）：[附属设施及设备名称及状况说明]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期限届满之日前将租赁物腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物按本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若因国家建设需要拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁物。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施。在租赁期限内，若租赁物出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物结构、用途或损坏附属设施。因乙方使用不当或人为造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁物内的水电费、物业费、卫生费等相关费用的缴纳。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定将租赁物腾空并交还给甲方，保持租赁物及其附属设施完好（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。五、拆迁相关约定1.若在租赁期限内，租赁物遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应按照以下方式处理：拆迁通知发出后，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内腾空租赁物，并配合甲方办理相关拆迁手续。对于乙方因租赁物拆迁所遭受的直接损失（如装修损失、未到期租金损失等），双方应根据公平合理原则协商解决。协商不成的，可按照以下方式处理：若因甲方原因导致租赁物提前拆迁，甲方应按照乙方实际装修投入及剩余租赁期限对应的租金损失进行赔偿。赔偿金额的计算方式为：装修损失赔偿金额=乙方装修总投入×（剩余租赁期限÷总租赁期限）；租金损失赔偿金额=剩余租赁期限×月租金。若因政府拆迁等不可抗力因素导致租赁物提前拆迁，双方应根据实际情况分担损失。具体分担比例由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。2.拆迁补偿款的归属：租赁物因拆迁获得的补偿款，包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、停产停业损失补偿款等，归甲方所有。乙方因租赁物拆迁所获得的搬迁补助费、临时安置补助费等与乙方直接相关的补偿款，归乙方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、转租租赁物或损坏租赁物及其附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内完成整改或赔偿，否则甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章