碧桂园物业合同范本

碧桂园物业合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：碧桂园生活服务集团股份有限公司法定代表人：李长江地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号联系电话：4008690666鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成细目：建筑物：[详细描述建筑物的构成，如栋数、层数等]配套设施：[包括但不限于停车场、绿化设施、公共照明等的具体情况]公共场地：[如小区道路、广场等的范围和状况]二、服务内容与质量标准（一）综合管理服务1.乙方负责制定物业管理方案，建立健全各项管理制度，并组织实施。2.负责物业区域内的日常巡查，及时发现和处理各类问题，维护物业区域的正常秩序。3.协调与业主、使用人之间的关系，受理业主、使用人的投诉和建议，并及时回复和处理。4.定期组织开展社区文化活动，营造和谐的居住氛围。（二）房屋及共用部位维修养护1.对房屋建筑主体结构及附属设施设备进行日常巡查和养护，确保其正常使用。2.负责物业区域内共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）的维修、保养和管理，及时修复损坏部位。3.对房屋装饰装修活动进行监督管理，制止违规装修行为。（三）共用设施设备运行维护1.保障物业区域内共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。2.建立共用设施设备档案，记录设备的运行状况、维修保养情况等。3.对共用设施设备的故障及时进行维修，确保其安全可靠运行。（四）环境卫生管理1.负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、广场、楼梯间、电梯轿厢等，保持环境整洁。2.定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。3.及时清理和运输垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗和消毒。（五）绿化养护管理1.对物业区域内的绿化植物进行养护管理工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.定期对绿化植物进行检查，及时补种死亡或缺失的植物，保持绿化景观效果。（六）安全防范服务1.实行24小时值班制度，加强物业区域内的安全巡逻，做好巡逻记录。2.负责物业区域内的车辆停放管理，维护停车秩序。3.协助公安机关做好安全防范工作，对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查。服务质量标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和规范，以及以下具体质量标准：1.房屋外观整洁，无明显破损和污迹。2.共用部位维修及时，维修质量符合相关标准。3.共用设施设备运行正常，故障率控制在规定范围内。4.环境卫生干净整洁，无卫生死角。5.绿化植物生长良好，景观效果佳。6.安全防范措施到位，无重大安全事故发生。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。（二）支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）费用调整物业服务费用标准在合同有效期内原则上保持不变。但如遇以下情形之一，乙方可根据实际成本变化等因素提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整：1.国家或地方政府政策法规发生重大变化，导致物业服务成本大幅增加。2.物业服务标准提高，相应成本增加。3.其他不可抗力因素导致物业服务成本增加。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。有权要求乙方对违反物业服务合同的行为进行改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内的各项管理制度。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管物业管理区域内的相关资料和档案。不得擅自将物业服务项目转包或分包给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.若乙方擅自将物业服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与终止（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签的，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。4.经双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，双方应按照相关法律法规的规定办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。