租用商场店铺协议书

租用商场店铺协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意租用该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[商场具体地址]，[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺现状为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，包含[列举店铺内现有设施设备，如照明灯具、插座、消防设施等]。2.经营范围限制乙方承诺在租赁期间仅将该店铺用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。应按照本协议约定向乙方交付店铺，并保证店铺及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对商场的公共区域进行物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，并承担相应费用。但乙方经营区域内的设施设备维护由乙方自行负责。在租赁期间，如需对店铺进行维修、改造或调整，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。应按照本协议约定向乙方交付店铺，并保证店铺及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对商场的公共区域进行物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，并承担相应费用。但乙方经营区域内的设施设备维护由乙方自行负责。在租赁期间，如需对店铺进行维修、改造或调整，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。在租赁期间，应按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项税费和费用。应合理使用店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏或故障，应负责维修或赔偿。应遵守商场的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，维护商场的正常经营秩序。在租赁期满或合同解除后，应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得影响商场的结构安全和其他租户的正常经营。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造工程应在本协议约定的租赁期限内完成。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的固定设施设备，应将店铺恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应的费用自行恢复。3.乙方在装修改造过程中应遵守相关法律法规和安全规定，确保施工安全。如因乙方装修改造导致任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方按照季度向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责商场公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍物业管理公司履行职责。3.乙方经营区域内的物业管理由乙方自行负责，包括但不限于店铺内的清洁卫生、设施设备维护、安全防范等。乙方应确保其经营区域内的环境整洁、设施设备正常运行，不得影响商场的整体形象和其他租户的正常经营。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用店铺或擅自转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时足额支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金。乙方还应支付拖欠的租金及其他费用，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还店铺或交还的店铺不符合约定条件，应按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人