租房托管协议书范本

租房托管协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租房托管协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理、维护维修协调等相关服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况等。有权对乙方的托管服务提出意见和建议。在托管期间，若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，配合乙方处理房屋出租过程中的相关事宜，但因乙方过错导致甲方需配合的除外。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋正常使用或出租的瑕疵，如产权纠纷、质量问题等。若因甲方原因导致房屋出现上述问题，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客，并与租客签订租赁合同。有权根据房屋实际情况及市场行情，合理调整房屋租金价格，但需提前通知甲方。对于租客违反租赁合同约定的行为，有权采取相应措施维护自身权益及房屋的正常使用秩序，但应及时告知甲方。2.义务以专业、负责的态度履行房屋托管职责，按照法律法规及本协议约定处理房屋出租相关事宜。积极寻找租客，在本协议签订后[X]日内将房屋出租，并向甲方提供租客信息及租赁合同副本。按照租赁合同约定及时、足额收取租金及押金，并在扣除托管服务费用及相关费用后，将剩余款项及时支付给甲方。定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行，发现问题及时通知甲方并协助解决。如因乙方未及时履行检查维护义务导致房屋损坏或给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋重要信息。遵守法律法规及租赁合同约定，不得从事任何损害甲方利益或房屋安全的行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为[X]个月/年，乙方应提前[X]日通知甲方。2.租金支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方在收到租金后，应在[X]个工作日内扣除托管服务费用及相关费用（如有），将剩余租金支付给甲方。托管服务费用为月租金的[X]%，具体包括房屋管理、招租、维修协调等费用。相关费用指因房屋维修、保养等实际发生的费用，由乙方先行垫付，凭有效票据与甲方结算。四、押金管理1.租客向乙方支付的房屋押金为人民币[X]元，乙方应在收到押金后[X]个工作日内将押金情况告知甲方。2.在租赁期间，若租客未违反租赁合同约定，乙方应在租赁合同期满且租客结清所有费用后[X]个工作日内将押金全额退还租客。若因租客原因导致房屋损坏或产生其他费用，乙方有权按照租赁合同约定及实际损失情况从押金中扣除相应金额，并将剩余押金退还甲方。若押金不足以弥补损失的，乙方有权要求租客补足差额，甲方应协助乙方追讨。五、房屋维修与保养1.日常维修在租赁期间，房屋及其附属设施设备因正常使用出现损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方自行承担；维修费用超过人民币[X]元的，乙方应提前告知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方或租客故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由责任方承担。2.定期保养乙方应定期对房屋进行保养，包括但不限于检查房屋设施设备运行情况、清洁房屋等，确保房屋始终处于良好的使用状态。保养费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息或协助办理手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常开展托管服务的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时将房屋出租或未按照约定收取租金及押金的，每逾期一日，应按照未出租房屋租金或未收取金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行房屋管理、维护维修等义务，导致房屋损坏或给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋重要信息的，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付甲方租金及押金等款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金等款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年