租厂房附加合同范本

租厂房附加合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就厂房租赁事宜签订了主租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下附加合同：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[厂房具体地址]，面积为[X]平方米的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。该厂房的具体位置、面积、结构等以双方现场确认并在主合同中约定的为准。2.租赁厂房内配备有[列举厂房内现有的设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]等设施设备，乙方应妥善使用和维护。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本附加合同的约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁厂房符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对租赁厂房进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照主合同及本附加合同的约定使用租赁厂房及相关设施设备。2.乙方应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照主合同约定承担违约责任。3.乙方应合理使用租赁厂房及相关设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行装修或改造的，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁厂房恢复原状。4.乙方应负责租赁厂房内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。同时，乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，如因乙方原因导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。5.乙方在租赁期间应妥善保管租赁厂房及相关设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照主合同约定执行，即[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在签订本附加合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本附加合同及主合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁厂房及相关设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。五、合同期限1.本附加合同作为主合同的补充，其有效期与主合同一致，即自[主合同起始日期]起至[主合同结束日期]止。2.租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本附加合同自动延续[X]年；如一方不同意续租，则本附加合同期满后终止。六、违约责任1.若甲方未按照本附加合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本附加合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁厂房结构或用途、擅自转租、损坏租赁厂房及相关设施设备等违反本附加合同约定的行为，甲方有权解除本附加合同，并要求乙方立即腾空租赁厂房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本附加合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本附加合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本附加合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本附加合同自双方签