租出店铺转让协议书

租出店铺转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已租赁位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺的租赁权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述格局，如几室几厅等]。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付]。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的租赁权及与该租赁权相关的一切权益转让给乙方，包括但不限于使用店铺进行合法经营的权利、对店铺内现有装修及设施设备的使用权等。2.乙方同意按照本协议约定的条件受让上述租赁权及权益，并承担原租赁合同中约定的甲方应承担的各项义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在办理完店铺交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用店铺。2.义务确保其对该店铺享有合法的租赁权，且该租赁权不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知该店铺的实际情况，包括但不限于店铺的装修状况、设施设备的使用情况、是否存在拖欠租金或物业费等情况。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于向原房东告知店铺转让事宜，并确保原房东同意乙方继续租赁该店铺。在乙方支付定金后，不得再将该店铺的租赁权转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺进行合法经营。有权要求甲方协助办理店铺交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。按照原租赁合同的约定使用店铺，不得擅自改变店铺的用途或进行违法违规经营活动。按时向原房东支付租金及其他相关费用，如物业费等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同的约定将店铺及相关设施设备完好无损地返还给原房东。五、店铺交接1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同办理店铺交接手续。交接内容包括但不限于店铺的钥匙、门禁卡、装修及设施设备清单等。2.交接时，双方应共同对店铺的装修及设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失的，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。3.甲方应将原租赁合同、租金支付凭证等相关文件资料移交给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该店铺的租赁权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照原租赁合同的约定使用店铺，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份