祖籍房屋权属协议书

祖籍房屋权属协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方存在特定的亲属关系，且涉及祖籍房屋的相关权益事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就祖籍房屋的权属问题达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：祖籍房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：房屋目前处于[居住/空置/出租等]状态，屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备情况，如地板材质、门窗样式、厨卫设备品牌等]。3.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋性质为[商品房/房改房/自建房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有祖籍房屋的相关权益。对房屋的权属情况及协议履行情况享有知情权，有权要求乙方提供相关资料信息。2.义务向乙方如实告知祖籍房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与祖籍房屋权属相关的手续，提供必要的证明文件和资料，配合乙方完成各项手续的申请、登记等工作。在协议履行期间，不得擅自处分祖籍房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等行为，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定取得祖籍房屋的相应权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等（根据具体约定确定）。对甲方履行协议情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项或履行其他义务（如有）。妥善使用和保管祖籍房屋，不得故意损坏房屋结构及附属设施设备，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保不会损害房屋价值及甲方权益。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并恢复房屋原状（合理损耗除外）。三、权属约定1.经双方协商一致，确定祖籍房屋的权属为[具体权属分配方式，如双方共同共有、甲方享有部分权益乙方享有部分权益等，并详细说明各自权益比例及范围]。2.双方应按照上述权属约定，依法办理相关产权变更登记手续（如有需要），办理费用由[明确费用承担方]承担。在未完成产权变更登记手续前，不影响本协议约定的双方权利义务的履行。四、费用承担1.与祖籍房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由[实际使用方]承担。2.因办理房屋权属变更登记手续产生的税费、登记费、手续费等费用，按照国家法律法规及相关政策规定由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分祖籍房屋或未履行协助义务导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项或未妥善使用保管房屋等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担恢复房屋原状或赔偿房屋损失的责任。如乙方逾期支付款项超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.如一方违反协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为维护权益而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方