破产重整回迁协议书

破产重整回迁协议书甲方（回迁方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被回迁方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体破产原因]进入破产重整程序，为保障乙方的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方破产重整过程中的回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋房屋位置：位于[详细地址]，具体房号为[具体房号]。房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，按照相关法律法规及本协议约定处理。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋现状：[详细描述房屋的现有状况，如毛坯房、装修情况等]。2.配套设施小区配套：包括但不限于小区内的绿化、道路、停车位、物业服务用房等公共设施。房屋附属设施：房屋内的水、电、气、暖、通讯等配套设施应达到正常使用标准，具体交付标准按照国家及地方相关规定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方进行回迁安置。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对回迁房屋的建设、交付等相关事宜进行统筹安排。2.义务按照法定程序推进破产重整工作，确保回迁工作的顺利进行。负责回迁房屋的建设施工，保证工程质量符合国家及地方相关标准，按时完成建设任务。在回迁房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并提供相关证明文件。承担回迁房屋建设过程中的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定为乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的费用，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准进行回迁安置。对回迁房屋的质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对回迁房屋的相关权益，包括但不限于居住、使用、处分等权利。2.义务按照本协议约定配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方通知办理回迁手续时，按时办理接收手续，承担接收房屋后产生的相关费用。按照法律法规及本协议约定支付相关款项，如回迁房屋差价等（如有）。不得擅自改变回迁房屋的结构和用途，如需改变应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。三、回迁时间及方式1.回迁时间甲方应在破产重整计划执行完毕后的[X]个月内完成回迁房屋的建设，并通知乙方办理回迁手续。预计回迁时间为[具体日期]，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，回迁时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.回迁方式乙方应在接到甲方回迁通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关证明文件到指定地点办理回迁手续。甲方在确认乙方身份及相关手续无误后，向乙方交付回迁房屋，并提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。双方在现场对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行查验，直至符合要求为止。四、房屋差价及支付方式1.房屋差价若回迁房屋面积与乙方原被拆迁房屋面积存在差异，根据相关法律法规及本协议约定，乙方应按照以下方式支付或收取房屋差价：回迁房屋面积大于原被拆迁房屋面积的，乙方应按照[具体单价]元/平方米的标准向甲方支付超出部分的房款差价，差价金额为[X]元。回迁房屋面积小于原被拆迁房屋面积的，甲方应按照[具体单价]元/平方米的标准向乙方退还不足部分的房款差价，差价金额为[X]元。2.支付方式乙方应在办理回迁手续时一次性向甲方支付房屋差价（如有）。乙方可选择现金支付、银行转账等方式进行支付，甲方应在收到款项后出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间完成回迁房屋建设或交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若回迁房屋质量不符合国家及地方相关标准或本协议约定，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合要求为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定为乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行办理产权登记手续的义务，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间办理回迁手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方未按照本协议约定支付房屋差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停办理产权登记手续等。若乙方擅自改变回迁房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与