租赁合同写安全协议

租赁合同写安全协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物具体名称]，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁合同中的安全事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物的具体状况如下：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共有[X]层，乙方租赁的楼层为第[X]层。内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。配备设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、消防设施等]。2.服务内容甲方提供的服务包括但不限于租赁标的物的交付、正常使用期间的物业管理（如有）、设施设备的维护保养（在合理范围内）等。乙方在租赁期间应合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反安全规定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法正常使用，甲方有权根据实际情况决定是否解除租赁合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应确保租赁标的物符合安全使用标准，提供的设施设备应完好、安全，能够正常使用。在交付租赁标的物前，应向乙方提供相关的安全资料，如房屋质量检测报告、消防设施验收合格证明等（如有）。按照本协议约定对租赁标的物进行定期检查和维护，及时发现并排除安全隐患。对于乙方提出的合理安全维修要求，应在合理期限内进行处理。协助乙方办理与租赁相关的安全手续（如有），如消防备案等，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定正常使用租赁标的物。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。在租赁期间，因甲方原因导致租赁标的物存在安全隐患，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责租赁标的物内部的安全管理，配备必要的安全设施设备（如灭火器、应急照明等），并确保其正常运行。遵守国家有关安全法律法规及本协议约定，做好防火、防盗、防事故等安全工作。不得在租赁标的物内从事违法违规活动，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。定期对租赁标的物进行安全检查，发现安全隐患应及时采取措施消除，并告知甲方。在租赁期间，如因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或提前解除租赁合同后，应按照甲方要求及时将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及相关设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、安全责任划分1.因甲方原因导致的安全责任若因甲方提供的租赁标的物本身存在质量问题或安全隐患，导致乙方或第三方人身、财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极采取措施消除安全隐患，并承担因此产生的全部费用。2.因乙方原因导致的安全责任乙方在租赁期间因自身使用不当、管理不善或违反安全规定等原因，导致租赁标的物发生安全事故，造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责处理事故善后事宜，并承担因此产生的全部费用，包括但不限于赔偿费用、维修费用、法律费用等。3.双方共同原因导致的安全责任如因甲乙双方共同的过错导致安全事故发生，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。双方应积极协商处理事故，共同承担事故造成的损失。四、安全措施要求1.消防设施乙方应确保租赁标的物内配备符合国家标准的消防设施，如灭火器、消火栓等，并定期进行检查、维护和保养，确保其完好有效。不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口或消防车通道。在租赁标的物内进行装修、改造等活动时，如需改动消防设施，应事先征得甲方及消防部门同意，并按照相关规定进行施工。施工完毕后，应及时恢复原状，并确保消防设施正常运行。2.电气安全乙方应合理使用电气设备，不得超负荷用电。不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器产品。定期对电气线路和设备进行检查，发现问题及时维修或更换。如因电气故障引发安全事故，乙方应承担全部责任。3.人员安全乙方应加强对其工作人员及其他使用租赁标的物人员的安全教育，提高安全意识，防止发生安全事故。在租赁标的物内从事危险作业（如动火作业、高处作业等）时，应按照相关规定办理审批手续，并采取相应的安全防护措施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或发生安全事故的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并承担乙方为处理事故而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。如甲方违反安全责任划分的规定，应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。甲方逾期支付赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方违反本协议约定的义务，如擅自改变租赁标的物用途、违反安全措施要求等，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照本协议约定收取违约金。违约金的金额为[X]元/次，乙方逾期未改正的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反安全责任划分的规定，应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，未按照本协议约定将租赁标的物交还甲方或未保证租赁标的物及相关设施设备完好无损的，应承担违约责任。乙方应按照租赁标的物及设施设备的修复费用或市场价值进行赔偿，并支付违约金[X]元。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼