拟定合租协议合同范本

拟定合租协议合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，特根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，制定本合租协议合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.租赁范围双方合租该房屋的所有房间、客厅、厨房、卫生间等公共区域，以及房屋内的设施设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域及设施设备。有权知晓乙方合理使用房屋及设施设备的情况。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的租金及相关费用。合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应区域及设施设备。有权知晓甲方合理使用房屋及设施设备的情况。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的租金及相关费用。合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持房屋及公共区域的整洁卫生，定期进行打扫。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。三、租金及相关费用1.租金双方约定，每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]支付]。租金按照房屋使用面积进行分摊，甲方承担[X]平方米的租金，乙方承担[X]平方米的租金。2.其他费用水电费：双方按照实际使用量分摊，每月[具体日期]结算。物业费：由[具体方承担]，每月[具体金额]，于每月[具体日期]支付。燃气费：双方按照实际使用量分摊，每月[具体日期]结算。网络费：如使用网络，费用由[具体方承担或双方协商分摊方式]，每月[具体金额]，于每月[具体日期]支付。四、房屋使用与维护1.使用规定双方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变用途。不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。不得将房屋转租给第三方。2.维护责任房屋及设施设备的自然损坏，由双方共同协商维修，维修费用按照本协议约定分担。因乙方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修及赔偿责任。因甲方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，甲方应承担全部维修及赔偿责任。五、入住与退房1.入住双方应在本协议签订后[具体日期]内办理入住手续，交接房屋及设施设备。2.退房租赁期满或本协议提前解除，双方应在[具体日期]内办理退房手续，结清所有费用，交还房屋及设施设备。乙方退房时，应确保房屋及设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的房屋使用规定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁截止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双