分房分居协议书模板

分房分居协议书模板甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方因[具体原因]，经友好协商，就分房分居事宜达成如下协议：一、分房分居具体情况说明1.房屋情况双方共同拥有位于[房屋地址]的房产一套，建筑面积为平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修风格及主要装修设施]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.分居安排自本协议生效之日起，甲方居住于该房屋的[具体房间或区域]，乙方居住于该房屋的[具体房间或区域]。双方共用房屋内的[列举共用部分，如客厅、厨房、卫生间等]，但应保持各自居住区域的整洁和独立。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其居住区域及共用部分。有权要求乙方合理使用共用部分，不得对其正常使用造成妨碍。2.义务应妥善保管和使用其居住区域内的物品及设施，如有损坏应及时维修或赔偿。按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。尊重乙方的居住权利，不得在乙方居住区域内进行干扰或侵犯乙方隐私的行为。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用其居住区域及共用部分。有权要求甲方合理使用共用部分，不得对其正常使用造成妨碍。2.义务承担与甲方相同的对其居住区域内物品及设施的保管、维修和赔偿责任。按时足额分担房屋的各项费用。不得故意损坏房屋整体结构或共用设施，如需进行必要的改造或装修，应提前通知甲方并征得同意。三、费用分担1.物业费双方按照房屋建筑面积比例分担每月的物业费。甲方承担比例为%，乙方承担比例为%。物业费标准为每月元，于每月日前支付至物业公司指定账户。2.水电费、燃气费以每月实际发生的费用为准，按照双方各自使用量的比例分担。甲方负责在收到缴费通知后日内支付其应承担的部分，乙方负责在收到缴费通知后日内支付其应承担的部分。3.房屋维修费用因房屋正常使用导致的维修费用，双方按照本协议约定的费用分担比例共同承担。若维修费用超过一定金额（如元），双方应共同协商解决方案，可选择共同出资维修或根据实际情况分担较大比例的费用。因一方故意或重大过失导致房屋损坏的维修费用，由该方自行承担，并赔偿对方因此遭受的损失。四、财产分割与使用1.现有财产双方确认，在分房分居期间，各自居住区域内的现有财产（包括但不限于家具、电器、衣物等）归各自所有。对于房屋内的共有财产，如大型家具、电器等，双方应协商确定其使用和保管方式，确保公平合理使用。2.新增财产在分房分居期间各自购置的财产，归各自所有。若因共同生活需要共同购置财产，双方应协商确定财产的归属及使用方式，可按照出资比例或其他公平方式进行分配。五、债务承担1.共同债务对于在分房分居前双方共同产生的债务（如房贷、车贷、信用卡欠款等），双方应按照原约定或法律规定共同承担偿还责任。任何一方在承担共同债务后，有权向另一方追偿其应承担的份额。追偿方式可通过协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。2.个人债务分房分居期间，各自产生的个人债务（如个人消费贷款、信用卡透支等）由各自承担偿还责任，另一方不承担任何责任。六、子女抚养与探视（如有子女）1.子女抚养双方育有子女[子女姓名]，抚养权归[抚养方]所有。抚养方应承担起抚养子女日常生活、教育、医疗等方面的主要责任，为子女提供健康、稳定的生活环境。非抚养方应按照本协议约定或法律规定支付子女抚养费，抚养费标准为每月元，于每月日前支付至抚养方指定账户。抚养费可根据子女实际需要、当地生活水平及双方经济状况的变化适时协商调整。2.探视权非抚养方享有探视子女的权利，探视方式和时间由双方协商确定。原则上，非抚养方每周可探视子女[X]次，每次探视时间不少于[X]小时。探视应在不影响子女正常生活和学习的前提下进行，抚养方应予以配合。若一方探视行为对子女身心健康造成不利影响，另一方有权向法院申请变更探视方式或时间。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时支付费用、未合理使用房屋或侵犯对方权利等，应向对方支付违约金元。同时，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如一方故意损坏房屋整体结构或共用设施，除应承担维修费用外，还应按照房屋评估价值的%向对方支付赔偿金，并在规定时间内恢复原状。若因该行为导致房屋无法正常居住或使用，另一方有权解除本协议，并要求对方承担相应的赔偿责任。3.若一方未经对方同意擅自变更房屋居住安排或对房屋进行重大改造，应立即恢复原状，并向对方支付违约金元。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一