分户建房权属协议书

分户建房权属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就分户建房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，面积为[X]平方米。2.建房规划房屋设计为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体户型结构为：[详细描述各层房间布局，如首层为客厅、厨房、餐厅、杂物间；二层为三间卧室、卫生间；三层为两间卧室、书房、卫生间等]。房屋外立面风格为[风格描述，如欧式、中式等]，采用[具体建筑材料，如外墙涂料颜色、门窗材质等]。房屋内部装修标准：地面采用[地板材质，如瓷砖、木地板等]；墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]；厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具配置等]；卫生间配备[洁具品牌及规格、淋浴设施等]。3.建房工期：自本协议签订之日起，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知乙方为准，但最迟不得超过[规定日期]。乙方应按照合理施工进度组织施工，确保在约定工期内完成房屋建设。4.建房质量要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量合格。房屋主体结构应具备合理的使用寿命，满足安全居住要求。对于地基基础工程和主体结构工程，在合理使用寿命内承担质量保修责任。乙方所使用的建筑材料、构配件和设备应符合设计要求及国家相关质量标准，并向甲方提供质量合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓房屋建设进度、质量情况等相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在甲方未按照约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据建房实际需要，有权合理调整施工计划，但应提前通知甲方。2.义务严格按照本协议约定的建房规划、质量要求、工期等进行施工，确保房屋建设质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各类文件资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，工程竣工后向甲方移交相关资料。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素影响施工进度或质量，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、建房款项支付方式1.预付款：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元。3.主体完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元。4.竣工验收款：房屋建设工程全部完工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋权属约定1.本协议所建房屋的权属归甲方所有。房屋建成后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋产权转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致建房手续无法办理或延误，影响乙方正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的停工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房规划、质量要求、工期等进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准。如因返工整改导致工期延误的，每逾期一日，应按照已收款项的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋产权进行转让、赠与、抵押或设置其他权利负担的，乙方应向甲方支付房屋总价款的[X]%作为违约金，并应立即恢复原状，消除权利负担。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故或质量问题，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（